Акты

Простой образец акта приема передачи имущества


Акт приема передачи имущества — это бумага, которая удостоверяет факт приема-передачи какой-либо собственности. Этот единообразный документ, утвержденный по форме и содержанию, составлен на основании нескольких нормативных актов и инструкций министерства.

Что это такое

Акт заверяется двумя или несколькими лицами, которые могут подтвердить наличие фактов или событий. Для того, чтобы документ подтвердил конкретную сделку, нужно сделать подробное описание характеристик имущества, которое передается, чтобы не возникало взаимных претензий.

В каких случаях необходимо составление этой бумаги? Например, при продаже квартиры среди прочих составляется и этот акт. Кроме договора, который подтверждает факт продажи, продавцу и покупателю нужно составить подробный документ, где указываются все недостатки квартиры. Это делается для того, чтобы у сторон не было жалоб в отношении друг друга.

В передаточном акте фактически происходит переход обязательств и прав на проданное помещение. Если покупатель выявил какие-то недочеты, то он вписывает их в акт. В отведенный для этого период времени они должны быть устранены.

В каких случаях используется

Акт нужен:


  1. При аренде имущества и при безвозмездном пользовании. Заключается не только договор, который раскрывает права и обязанности сторон, но и акт, раскрывающий суть процедуры. Передавать жилье в пользование или аренду можно, только устранив или зафиксировав все недочеты.
  2. При договоре продажи квартиры, покупки дома, машины, земельного участка и другого движимого и недвижимого имущества. При оформлении необязательно пользоваться стандартным типом бланка. Законом допускается некоторая вольность: договаривающиеся стороны могут выбрать пункты на свое усмотрение.
  3. При оформлении залога указывается, что оно передано в исправном состоянии. Это будет означать, что никаких претензий по отношению к иной стороне не будет. Это очень важное замечание. При судебных разбирательствах оно будет означать безосновательность притязаний в случае обнаружения каких-то недостатков. Пример образца такого акта приведен ниже.
  4. Другие ситуации, в которых происходит передача чего-либо от одного человека другому. В случае ценности вещи можно документально зафиксировать этот факт.

Назначение акта приема-передачи

В конфликтных ситуациях без акта приема-передачи суд принимает решение на основании действующего законодательства. При продаже дома или квартиры акт приема-передачи относят к незначительным документам и обходят его составление. Это неправильно, поскольку потенциальный убыток продавца может быть гораздо больше тех усилий, который он затратил на оформление документа.

Приведем пример. Покупатель квартиры обнаруживает небольшую неисправность колонки. Он отправляется в суд и сообщает, что требует возмещения ущерба. Причина: не было подписания акта, нет подписи покупателя, что он проинформирован о всех недостатках и согласен принять квартиру в том состоянии, в которой она находится.

На видео об акте приема-передачи

Чтобы не стать жертвами мошенников, нужно предусмотрительно относиться к полному документальному оформлению сделок. Передаточный акт входит в обязательный список для тех, кто не хочет проблем.


Добавить ответ