Акты

Образец акта приема передачи квартиры при сдаче в аренду


Акт приема-передачи квартиры при сдаче в аренду является неотъемлемой составляющей при оформлении арендных отношений и сопровождает подписание договора аренды квартиры при ее сдаче арендатору. Согласно данному документу арендатор проверяет и принимает на себя ответственность за арендуемое жилье. Правильное составление документа позволит избежать в будущем многих спорных вопросов, как в отношении арендатора, так и в отношении арендодателя.

Предназначение документа

Приемопередаточный акт служит свидетельством состояния всей квартиры, отдельных помещений, наличию дефектов, отражает качество внутриквартирного пространства и т.д.

Документ включает описания следующих показателей:

  1. Состояние каждого помещения.
  2. Качество выполненного ремонта.
  3. Возможность использования парковки.
  4. Использование дополнительных, вспомогательных помещений (чердачного или подвального пространства).

В рамках заключенного акта наниматель освобождается от ответственности за причинение ущерба по причине естественного износа, действий коммунальных служб или соседей.

Настоящий акт передачи квартиры оформляют в следующих ситуациях:

  • при заключении договора аренды квартиры;
  • при расторжении договора между арендатором и собственником жилья и возврату собственности владельцу.

Следует различать, в каких случаях следует оформлять договор аренды, а в каких составляется договор найма. Если в первом случае бланк предназначен для подписания юрлицами, организациями и предпринимателями, то во втором случае нанимателями выступают частные лица.


Содержание документа

К документу предъявляют ряд требований, позволяющих признать акт действительным:

  1. Наименование документа.
  2. Место и дата оформления акта.
  3. Сведения о сторонах, заключивших договор аренды. Информация о сторонах отражается в формате, аналогичном порядку заполнения основного договора аренды.
  4. В описательной части содержатся характеристики объекта недвижимости, списке имущества, передаваемого вместе с жильем.
  5. При значительном списке рекомендуется оформить отдельно опись передаваемого имущества.
  6. В акте отображают название вещей, их количество, а также стоимостное выражение.
  7. Отдельной строкой указывают список приборов по учету расхода воды, газа, электроэнергии с включением сведений о последних показаниях счетчиков накануне сдачи в аренду.
  8. Выявленные дефекты должны быть детально описаны в акте, чтобы исключить предъявление претензий со стороны собственника своим арендаторам. Все недостатки и изъяны указываются с определением степени износа, состояния.

Документ составляется между арендующей стороной и собственником после того, как совместно произвели инспекцию всего передаваемого имущества и зафиксировали список переданных предметов, помещений и их состояние.

На видео о составлении акта приема-передачи

Упростить процедуру составления акта поможет образец документа. После того, как все пункты в акте отображены, стороны подписывают документ и делают полную расшифровку имени.


Добавить ответ