Договоры

Образец договора подряда на выполнение строительных работ


Довольно часто договор подряда на выполнение строительных работ отождествляют с трудовым договором, по которому работником производятся аналогичного рода работы. Но строительный подряд имеет свои особенности, и сотрудничество по нему регулируется нормами Гражданского кодекса, о чем вы сможете узнать ниже.

Когда заключают договор строительного подряда с физическим лицом

Развивающиеся фирмы и компании, которые в настоящий момент времени еще не достигли своего расцвета, предпочитают заключать с физическим лицом именно подрядный договор, предметом которого выступает строительство. Это объясняется тем, что в таком случае заказчик платит только за работу, не беря на себя обязательств по обеспечению социальными льготами и гарантиями, как это происходит при заключении трудового соглашения.

Тем не менее, такое соглашение может вызвать вопросы в ходе проверки специалистами налоговой службы. Поэтому, если по факту физлицо состоит с вами трудовых отношениях, то лучше постараться оформить соглашение о труде, чтобы потом не возникало лишних вопросов.

Условия договора

Соглашение о выполнении строительных работ составляется письменно в двух идентичных экземплярах и должно соответствовать главным требованиям, которые предъявляются к договорам подряда Гражданским кодексом.

Обязательным условием легитимности любого договора (в том числе подрядного) является наличие его существенных условий.

Более подробно о таких условиях вы узнаете из таблицы, приведенной ниже.


№ п/п Существенное условие договора строительного подряда Что должно в обязательном порядке содержать
1. Предмет В данном разделе соглашения указывают, какие именно строительные работы должны быть выполнены, в каком объеме, иногда указывают результат таких работ.
2. Цена Если предмет включает в себя целый перечень работ, имеющих строительный либо монтажный характер, то указывается стоимость каждого пункта из этого перечня.
3. Срок Здесь может указываться не только срок исполнения обязательств по договору (начало и окончание), но и промежуточные сроки выполнения строительных работ.

Помимо этого, в текст подрядного договора на выполнение строительных работ включают:

  • права и обязанности, которыми обладают заказчик и подрядчик;
  • ответственность каждой из сторон за нарушения условий соглашения;
  • требования, предъявляемые к качеству строительно-монтажных работ;
  • условия приема работ, а также особенности проведения расчетов между сторонами договора.

Чем отличается строительный подряд от соглашения о труде

Основным отличием подрядного соглашения с физлицом на выполнение строительных работ от трудового договора является то, что в первом случае подрядчик работает на свой страх и риск и самостоятельно отвечает за результат работы, а во втором случае работник должен лишь выполнять свою трудовую функцию.

Субъект хозяйствования только выигрывает, заключая подрядный договор на строительство, а вот физическому лицу более выгодно работать на условиях трудового договора.

На видео о заключении договора подряда 

Подводя итог, нужно отметить, что договор подряда, по которому производится строительство, пользуется спросом в сфере мелкого и среднего бизнеса. Содержание этого документа должно отвечать требованиям, установленным положениями главы 37 Гражданского кодекса.


1 комментарий

Добавить ответ