Потребительские кредиты

Срочный займ под залог квартиры


Когда оформление обычного займа в силу отсутствия должного уровня подтвержденного дохода или плохой кредитной истории невозможно, можно оформить займ под залог квартиры. Данная мера даст банку гарантии своевременного и полного возврата средств, так как в случае прекращения заемщиком платежей кредитор сможет продать недвижимость и закрыть долг неплательщика.

Подобный вид кредитования имеет свои преимущества и недостатки, которые необходимо узнать еще до того, как поставить подпись в кредитном соглашении с банком.

Когда можно взять кредит под залог

Передача квартиры в залог влечет за собой серьезные последствия для самого заемщика, ведь до момента полного погашения долга недвижимость нельзя ни продать, ни обменять, ни распорядиться ею по собственному усмотрению. Займ под залог квартиры – серьезная процедура, требующая тщательной проверки подписываемых с кредитором бумаг, а также основательной подготовки документов.

Получить займ с залоговым обеспечением можно только при условии, если предлагаемая в качестве финансовой гарантии банку квартира характеризуется отличной ликвидностью. Таким образом потенциальный клиент банка повышает свои шансы на одобрение заявки с запросом в пределах до 60 процентов.

Не всякая собственность может стать объектом залога. В оцениваемые параметры залогового жилья входит:


  1. Высокая ликвидность.
  2. Место нахождения.
  3. Техническое состояние.
  4. Отсутствие обременения.
  5. Отсутствие долгов по оплатам ЖКХ.

Как оформить

Получить подобный кредит может заемщик, отвечающий следующим требованиям:

  1. Возрастные ограничения – от 21 года не старше 65 лет, однако в некоторых случаях возраст клиента может быть и 85 лет(Совкомбанк).
  2. Проживание в пределах 1 субъекта Федерации – от полугода.
  3. Наличие официальной работы и дохода, достаточного для полного и своевременного внесения платежей в счет погашения.

Актуальные предложения банков

В настоящее время несколько крупных кредитных организаций предоставляют услуги по финансированию граждан при условии оформления залогового обеспечения на недвижимость, предоставляя при этом выгодные процентные ставки:

  1. Совкомбанк ориентирует свои программы на граждан пожилого возраста и постоянных заемщиков или вкладчиков. Граждане могут взять займ под 18,9% в год с максимальным сроком действия договора до 15 лет. Можно рассчитывать на получение от 300 тысяч рублей – 30 миллионов рублей, в зависимости от оценки стоимости залогового объекта.
  2. Еще более выгодно предложение от банка ВТБ, предоставляющему потребительские займы под 13,9% годовых с лимитом средств до 3 миллионов.
  3. Банк Тинькофф выдаст заемные деньги на карту с лимитом в 300 тысяч рублей на особо выгодных условиях, так как при оплате подобной картой на счет заемщика могут вернуться потраченные ранее средства в объеме до 30%.

Собираясь оформить срочный кредит в том или ином банке под залог собственности, нужно учитывать, что обязательной процедурой станет проведение оценки стоимости объекта. Сумма к выдаче в рамках займа под залог квартиры будет зависеть не от уровня доходов заемщика, а от величины стоимости жилья.