Потребительские кредиты

Займ под материнский капитал


В последнее время особую актуальность обретает вопрос реализации материнского капитала и использование средств, выделяемых государством в интересах семьи. В отличие от любых других вариантов кредитования, займ под материнский капитал выделяется банками и другими кредитными учреждениями при обязательном соответствии условиям, установленным федеральным законодательством.

Особенности займов с использованием материнского капитала

Главная особенность подобных кредитов – их целевое назначение. Наибольшую популярность получили кредиты, которые направлены на улучшение жилищных условий семьи, в которой воспитывается двое и более детей. Основанием для реализации маткапитала служит наличие семейного сертификата, выданного ПФР после рождения второго или последующего ребенка.

Займ под материнский капитал требует тесной работы с Пенсионным фондом и кредитной структурой, готовой ссудить средства с учетом планируемого выделения из бюджета нужной суммы. Следует учитывать, что банк не выделит средства для выдачи их наличными, а сам капитал будет использован для погашения оформленного жилищного займа или учтен в качестве первого взноса по ипотеке. Закон категорически запрещает любые схемы обналичивания средств по семейному сертификату.

Таким образом, для получения займа под материнский капитал, необходимо соблюдение главного условия: кредит должен быть предназначен для покупки жилья, а условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости полностью соответствовать требованиям, выдвигаемым ПФР.

Как получить займ под материнский капитал

Следует тщательно отбирать кредитные структуры, готовые ссудить средства под материнский капитал, ведь подобные программы вправе реализовывать далеко не все кредитные учреждения.


Получив семейный сертификат, родители организуют подбор будущего жилья и обращаются в кредитную организацию для согласования сделки. Так как в большинстве случаев ипотека требует наличия определенной суммы накоплений, используемых в качестве первоначального взноса, банк может учесть право родителей на реализацию материнского капитала в качестве первого взноса. Это значительно облегчит дальнейшее согласование ипотеки с банком, снизив общий размер кредитной линии после выделения средств.

Алгоритм действий

Следуя определенной схеме, будет легко разобраться в процедуре согласования и получения материнского капитала на улучшение жилья:

  1. После того, как семейный сертификат уже получен, родитель определяет возможные варианты покупки недвижимости, исходя из собственных финансовых возможностей, максимальной суммы кредита, который может дать банк и цены недвижимости, планируемой к приобретению. Как правило, предварительный расчет показывает, что средств из госбюджета (450 тысяч рублей) хватит только на первый взнос по ипотеке. Использование ипотечного калькулятора поможет точно рассчитать доступные варианты в различных банках, и лишь после этого наступает пора обратиться непосредственно в кредитное учреждение.
  2. Отправка заявок на предварительное одобрение ипотеки в выбранные банки.
  3. После одобрения заявки начинают поиск жилья, соответствующего параметрам банка, требованиям ПФР и потребностям семьи и одновременную подготовку документов для оформления ипотеки.
  4. Обращение в ПФР о направлении средств материнского капитала на погашение ипотеки. После оформления ипотечной сделки и подписания ипотечного договора, список документов на объект недвижимости, личные документы, а также ипотечный договор подают в ПФР. Если покупаемое жилье отвечает требованиям современного комфорта, достаточно просторно и находится не в аварийном или ветхом здании, проблем с согласованием возникнуть не должно.
  5. Важное условие – подача вместе с основным пакетом бумаг нотариально заверенного обязательства держателя сертификата о выделении всем членам семьи равных долей в приобретаемой собственности в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение в силу ипотеки.
  6. После проверки документов Пенсионный Фонд перечисляет установленную государством сумму по реквизитам ипотечного договора. После выделения транша средства попадают напрямую на счет в банке и засчитываются в качестве погашения части ипотечного долга, снижая финансовое бремя семьи заемщика.

При согласовании процедуры потребуется основательная подготовка документов и достаточная активность. Однако, если объект недвижимости относится к современному, комфортному жилью с достаточной для всех членов семью площадью, полностью соответствуя параметрам, выдвигаемым банком и ПФР, а сам банк относится к числу крупных стабильных финансовых учреждений, сложностей с согласованием не возникает.

Следует быть внимательными при получении предложений о получении нецелевых займов под материнский капитал, так как подобные действия являются серьезным нарушением закона и влекут за собой уголовное наказание. Ни потребительский кредит, ни микрозайм не позволят использовать средства материнского капитала, а при попытке получить деньги обманным путем действия будут расцениваться в рамках уголовной ответственности. Таким образом, займ, направленный на приобретение комфортного современного жилья для всей семьи – оптимальное решение по реализации средств из госбюджета в полном соответствии с законом.