Возвращение налогов

Как заполнить 3 ндфл на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку


3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку заполняют те граждане, которые приобрели жилье и претендуют на получение налогового вычета. Главным условием его получения является заработная плата, с которой удерживается НДФЛ.

Подоходный налог для физлиц

Чтобы разобраться в вопросе, нужно вспомнить, что такое походный налог. Это главный прямой налог, который составляет 13% и платится c дохода гражданина. Примеры источников этих доходов можно найти в законодательстве.

Налог вычисляется от разницы между общим доходом в течение года и расходом, который можно подтвердить документами. Не включаются в налоговую базу также налоговые вычеты и средства, которые освобождены от налогообложения по закону.

Доходы могут состоять из различных источников:

  • заработная плата и премии, по ней налог перечисляется бухгалтером предприятия (организации) и оформляется декларация также в бухгалтерии;
  • платная преподавательская работа;
  • продажа (сдача в аренду) машины;
  • продажа (сдача в аренду) квартиры, дома, комнаты в общежитии;
  • прибыль с акций;
  • лотерейный выигрыш.

Налоговая декларация подается в тот год, который следует за налогооблагаемым. Например, если вы продали квартиру в 2017 году, то декларацию нужно подавать в 2018. Сдаются бумаги в налоговую службу по месту регистрации (или прописки). Но лучше всего заполнить декларацию в электронном виде.

Как заполнить декларацию


Посмотрим, как заполнить декларацию по ипотечному кредиту. Не забываем, что на следующий год происходит возврат имущественного вычета со стоимости покупки квартиры минус 1 млн. рублей и гражданин получает 13 процентов от оставшейся суммы.

Рассмотрим на примере, когда гражданин берет квартиру по ипотеке, и в течение нескольких лет ему приходится выплачивать не только долг, но и проценты по нему. С них он имеет право вернуть подоходный налог, а именно 13% от суммы.

Порядок действий следующий:

  1. Декларация составляется по окончании определенного налогового периода (или на следующий год после последней выплаты).
  2. Возврат подоходного налога, равно как и других, возможен только за 3 года, предшествующим году подачи декларации. За каждый год составляется отдельная декларация. Причем если вы составляете отчетность за предыдущие годы, составляйте ее в программах именно за тот год или соответствующих бланках. Это связано с тем, что каждый год в оформлении появляются изменения.
  3. Определившись с программой, заполняем первые два листа с нашими данными.
  4. Посмотрим на 2 главных для нас поля: доходы и вычеты.
  5. Открываем «доходы» и переписываем данные из справки, полученной по месту работы формы 2-НДФЛ. При заполнении бумажного варианта поступаем также, справки нужно подкрепить к декларации. Не забываем вносить подоходный налог, вычитаемый на предприятии. Все эти цифры указаны в справке.
  6. Вкладка «вычеты». Заполнить данные по жилью и указать проценты (в рублевом эквиваленте) по кредитам за все годы.
  7. Из стоимости покупки жилья вычитаем сумму уплаченных процентов по ипотеке, отнимаем налоговые вычеты и получается «годовой доход». Это наша налоговая база.

На видео о заполнении декларации

Можно не дожидаться выплаты по кредиту полностью, а каждый год подавать декларацию, в которой отразится переплата по процентам за ипотеку. К примеру, если переплата в целом составит 1 млн. рублей, то мы сможем вернуть 13% от них, а именно 130 тыс. рублей.


Добавить ответ