Ипотека

Где лучше взять ипотеку


Одним из самых популярных видов кредитования в настоящее время является ипотека. Жилищный вопрос по-прежнему не теряет своей актуальности, особенно в кризисные времена. В некоторых случаях альтернативы, позволяющей обзавестись собственным жильем, попросту не остается. Прежде, чем доверить оформление целевого займа одной из кредитных организаций, следует досконально изучить вопрос, в каком банке лучше взять ипотеку.

Предложения крупнейших банков России

Банковский сектор переживает далеко не самый радужный период, однако целевой кредит на покупку жилья остается под пристальным вниманием всех основных российских кредиторов. Кризис заставил пересмотреть их взгляды на ипотеку, предлагая потребителям более доступные и актуальные варианты, с привлечением материнского капитала, в рамках государственных программ или партнерских акций с застройщиками.

Любую ипотечную сделку предваряет тщательный отбор предложений среди имеющихся на текущий момент, с учетом специфики ситуации, возможностей и потребностей заемщиков.

Изучение предложений крупнейших банков страны позволит подобрать оптимальный вариант.

Сбербанк


Самый популярный среди всех слоев общества банк предлагает широкий спектр услуг в области ипотечного кредитования:

  1. Покупка новостройки предлагается со ставкой в 10,0%. Объектом собственности может быть квартира в уже сданном доме, так и строящаяся квартира. Минимальная сумма кредита – от 300 тысяч рублей, а срок погашения до 30 лет.
  2. Покупка недвижимости на вторичном рынке недвижимости охватывает собой такие объекты, как квартиры в многоэтажных домах, частные домовладения, жилые помещения.
  3. Использование материнского капитала предполагает приобретение жилья с использованием семейного сертификата для внесения первого взноса или погашения части кредита.
  4. Индивидуальное строительство предусматривает финансирование стройки под 12,0% с возможностью погашения кредита до 30 лет и минимальной кредитной линией от 300 тысяч рублей.
  5. Покупка или строительство дачи в рамках предложения «Загородная недвижимость» позволяет получить заемные средства от 11,5%.
  6. Спецпредложение для военнослужащих позволяет брать собственность с финансированием из заемных средств, выданных со ставкой в 10,9% на 20 лет.

Альфа-Банк

Предложения от Альфа-Банка в 2017 году также охватывают самые разнообразные объекты недвижимости и учитывают актуальные потребности граждан. В перечне ипотечных программ имеются кредиты на покупку вторичного жилья, новостройки, частного дома, апартаментов, гаража, комнаты. Альфа-Банк предлагает особые условия по рефинансированию ипотеки клиентам других банков и оформляет кредиты под залог недвижимости.

В число наиболее популярных программ входит ипотека на приобретение квартиры. Условия для зарплатных клиентов отличаются ставкой, которая на 0,25% ниже стандартного варианта. Покупка квартиры на стандартных условиях предполагает заключение кредитного договора сроком до 25 лет со ставкой от 9,25-9,5% годовых. Банк выдвигает условие – первоначальный взнос от 15% стоимости жилья.

ВТБ 24

Программы ипотечного кредита банка ВТБ 24 предлагают гибкие условия, рассчитанные на различные категории граждан. Минимальная ставка по ипотеке – от 10,0%.


Возможно упрощенное рассмотрение заявки с минимальным пакетом документов (достаточно паспорта и второго документа, удостоверяющего личность).

Интерес представляет возможность зачета материнского капитала и пониженной доле первого взноса – от 10%. ВТБ 24 в рамках сотрудничества с компаниями-застройщиками предлагает выгодные варианты покупки нового жилья в новостройках.

Другие предложения российских банков

Предложения других банков представлены в таблице:

Банк Название программы Ставка,%
ТрансКапиталБанк Приобретение недвижимого имущества 9,15
ВТБ24 Новостройки 11,0
Московский Кредитный Квартира из первичного фонда 10,75
ДельтаКредит Квартира и доля 9,50
Открытие Квартира 10,25
АК Барс Банк Ставка мечты 8,00
Тинькофф Банк Вторичный рынок 9,00
Бинбанк Новостройка 9,50

Данные приведены по состоянию на середину 2017 года.

Показатели, влияющие на переплату по кредиту

Определяя наиболее подходящее предложение, не следует принимать в расчет только процентную ставку. На конечную стоимость кредита будут влиять различные условия:

  • тип расчета платежей (дифференцированный/аннуитетный);
  • длительность погашения;
  • доля первого взноса;
  • дополнительные опции (страхование объекта залога, здоровья заемщика);
  • ограничение выбора объектов определенным регионом или списком застройщиков и т.д.

На видео о предложениях Сбербанка по ипотеке

Последнее время наметилась общая тенденция снижения ставки по кредиту. Поэтому, если сравнивать показатель ставки за предшествующие годы, можно сделать вывод о том, что оформление ипотеки в условиях пониженной процентной ставки и снижения стоимости квадратного метра абсолютно оправданно с экономической точки зрения.


Добавить ответ