Ипотека

Ипотека для молодых специалистов


Молодые кадры принадлежат к категории населения, которая нуждается в помощи при решении вопроса с жильем. Но по причине того, что они имеют короткий трудовой стаж и небольшой доход, банки нечасто могут выдать ипотеку для молодых специалистов. Такие лица наиболее перспективны как работники, однако не защищены в социальном плане.

Кто относится

В категорию молодых специалистов входят лица:

  • закончившие специальное образование в определенной профессии;
  • получившие высшее образование;
  • трудящиеся на конкретном месте трудоустройства не меньше трех лет, если им не исполнилось 30 лет.

Нехватка молодых кадров в бюджетных организациях велика, поэтому государство предлагает меры поддержки для привлечения молодежи на производственные и бюджетные предприятия.

Решается данная проблема посредством предоставления государственной финансовой помощи в рамках действующей программы ипотеки для молодых кадров. Но программа рассчитана на конкретные регионы и отдельные сферы экономики.

Условия программы ипотеки


Ключевыми плюсами такого кредита являются невысокие процентные ставки и лояльные условия. Основным недостатком является проблематичность оформления ипотеки, поскольку к заемщикам выдвигаются жесткие требования.

Молодые специалисты могут претендовать на следующие способы оформления ипотечных кредитов:

  • оформление ипотеки на стандартных условиях путем выбора подходящей ипотечной программы, оформить могут граждане от 18 лет, но не вся молодежь способна оплачивать высокие процентные ставки и выполнять жесткие условия кредитования;
  • оформление корпоративной ипотеки на предприятиях, где трудоустроены специалисты;
  • подача заявки на участие в федеральных программах для молодых семей.

Особенности предоставления льготных ипотечных кредитов

Вопросами льготного ипотечного кредитования заведует агентство по жилищному кредитованию, строительные фонды, а кредитные средства предоставляются банками-партнерами. Для молодежи разработаны проекты поддержки «Молодая семья», «Многодетная семья», можно также воспользоваться средствами материнского капитала для покупки жилплощади в кредит.

Льготы предоставляются на такое жилье:

  • вторичное жилье;
  • возведение собственного дома;
  • договор участия в строительстве новостроек.

Региональными властями осуществляется выделение ссуд и организация возведения бюджетных квадратных метров, которые имеют цены на уровне себестоимости, чтобы молодые специалисты могли себе позволить приобретение такого жилья. На льготных условиях выделяются земельные наделы под возведение частных домов.

Молодым кадрам предоставляются следующие размеры льгот:


  • из государственного бюджета выделяются субсидии в размере до 30% цены приобретаемого или возводимого жилья;
  • из региональной казны может выделяться субсидия до 40% от стоимости дома или квартиры;
  • первоначальный платеж в размере 10% от приобретаемой недвижимости;
  • процентные ставки плавающие: низкие в начале период а кредитования и постепенно повышаются по мере роста заработка молодого специалиста.

Кто может претендовать на участие в программе

Льготная ипотека в текущем году предполагает реализацию жилищных программ для молодых кадров:

  • ипотека для работников отдельных профессий (к примеру, учитель, медработник, ученый);
  • военное ипотечное кредитование;
  • выделение разовой государственной выплаты сотрудникам МВД;
  • сертификат на материнский капитал;
  • корпоративное кредитование организаций.

Ипотека для работников некоторых профессий выделяется на льготных основаниях, процентная ставка равна лишь 10% годовых, а также заемщик может рассчитывать на гибкие условия выплаты.

Изначально молодые кадры выплачивают меньшие ежемесячные взносы, а со временем сумма возрастает. При появлении в семье ребенка проценты могут быть уменьшены, также для погашения тела ипотеки или процентов можно применять сертификат на материнский капитал.

Примером ипотечного коммерческого кредитования выступает ипотека для молодых кадров РЖД. Период кредитования по программе максимальный (25 лет), при этом процентная ставка минимальная – 10,5%, заемщик выплачивает только 2% из них. Необходимость внесения первого взноса отсутствует. Для оформления работник должен составить договор займа с работодателем, при этом он не имеет права уволиться до момента полного погашения долга.


Как оформить социальную ипотеку

Первым делом молодой специалист должен встать в очередь и иметь сумму первого платежа в размере 30% стоимости приобретаемого жилья. При подаче заявки необходимо предоставить справку о том, что у гражданина не имеется иной недвижимости в собственности.

Также понадобится собрать и подготовить требуемый пакет документации для подачи в банк занимающийся ипотечным кредитованием. К таким банкам относятся Сбербанк, Автовазбанк, Снежинский банк и прочие.

Перечень документации:

  • гражданский паспорт;
  • справка об официально заработной плате по форме 2-НДФЛ, которая полностью подтверждает уровень платежеспособности лица;
  • справка с официального места трудоустройства;
  • выписка о том, что лицо не имеет в собственности иной недвижимости или жилья.

На видео об ипотечных займах для учителей

Итак, мы рассмотрели условия и требования к молодым специалистам для оформления ипотечного кредита на льготных условиях. Теперь вы знаете, как встать в очередь, какие социальные программы действуют на текущий момент и как обратиться за получение кредита.


Добавить ответ