Ипотека

Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье


В процессе выбора банковского учреждения процентные ставки имеют определяющее значение. Но ипотека на вторичное жилье предполагает наличие других важных параметров, таких как валюта займа, срок и взимаемые комиссии, величина первого платежа. Рассмотрим предложения и условия от крупнейших банков.

Размер процентной ставки

Размер процентной ставки по ипотеке определяется каждым банком, исходя из оценки ряда параметров:

  • стабильность получения дохода заемщиком и размер дохода в месяц;
  • кредитная история гражданина;
  • размер первого взноса;
  • получает ли гражданин зарплату в конкретном банке;
  • ликвидность объекта недвижимости, который приобретается;
  • используется ли маткапитал для погашения части задолженности.

Программы банков

При поиске надежного банка и выгодных условий кредитования стоит обратить внимание на банки, которые владеют достаточными ресурсами.

Сбербанк

Предлагается кредитование вторички с процентами в размере 13,95%, уменьшенная на 0,5% ставка предлагается гражданам, которые получают доход через зарплатный проект банка.

От заемщика требуется внесение первоначального взноса в размере от 15% от цены квартиры. Банк предоставляет кредит длительностью до 30 лет. Сумма кредита не лимитируется.


Для молодых семей предлагаются более лояльные ставки 12,5-13%, также не требуется выписка о полученной прибыли.

Сбербанк является одним из финансовых учреждения, которые предоставляют ипотечные кредиты для приобретения квартир гражданам пенсионного возраста.

ВТБ 24

Банк предлагает продукт «Покупка готового жилья», процентная ставка по нему 14%, для заемщиков без страховки она увеличена на 1%.

Плюсом оформления такого кредита является то, что ставка не увеличивается в случае отказа в предоставлении справки о доходах по типовой банковской форме.

Заемщик может рассчитывать на сумму до 90 млн. руб. на срок до 30 лет. Должен быть оплачен первый платеж 20% от цены жилья.

Газпромбанк


Программа «Квартира на вторичном рынке» предполагает ставку от 13,75%. Финансы предлагаются до 45 млн.руб. При этом взнос заемщика должен покрыть от 30% цены покупаемого жилья. Кредит выдается на период до 30 лет.

При предоставлении в залог уже пребывающего во владении имущества дается до 30 млн. руб. со ставкой 15,75%, при этом нет необходимости во внесении первого взноса.

Сумма кредита будет не выше 70% от реальной рыночной цены залогового жилья.

Банк Москвы

Банк разработал программу «Вторичное жилье» с процентной ставкой 13% для педагогов и медработников, сотрудников силовых структур и госслужащих. Прочие заемщики могут рассчитывать на ставку 14% до 30 лет, максимальный размер займа не лимитируется, первый взнос должен составить от 20%.

Плюсом оформления кредита в банке является проведение процедуры оценки жилья за счет банковского учреждения.


Банк Открытие

По программе «Квартира» банк самостоятельно занимается подбором жилья по пожеланиям гражданина:

  • ставка по кредиту от 13,75%;
  • первоначальный платеж составляет 30-80%;
  • сумма до 300 млн. руб. в столице.

Русский Ипотечный Банк

По программе «Квартира 25» банк предлагает одно из наиболее выгодных условий на рынке – первый взнос всего 10%, также можно использовать маткапитал для его оплаты. Ставка по ипотеке 14-14,5%, срок до 25 лет.

Также возможно приобретение нового жилья с предоставлением уже пребывающего в собственности в залог. Тогда первоначальный взнос должен быть от 30% стоимости нового жилья, а ставка повышена до 14-16,25%.

На видео об оформлении ипотеки на вторичное жилье

Итак, снижение ставок по ипотечным кредитам и лояльные условия позволяют молодым семьям и иным гражданам, не располагающим большими суммами, обзавестись собственным жильем на вторичном рынке, оплачивать которое они могут на протяжении 25-30 лет.


Добавить ответ