Ипотека

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке


При получении ипотечного кредита преобладают положительные эмоции, однако при нестабильной экономике могут возникнуть проблемы с оплатой ипотеки. Часто ипотечные выплаты становятся значительным бременем для граждан и для таких ситуаций предусмотрено рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2017 году на выгодных условиях. Данная программа имеет целью снижение рисков просрочек.

Особенности и условия программы рефинансирования

Данная программа предназначена для заемщиков, которые оформили ипотеку в других банках, а сейчас не в силах справить с бременем платежей.

Участвовать в программе рефинансирования Сбербанка могут заемщики при выполнении определенных условий регистрации:

  • если филиал Сбербанка обслуживает зону адреса регистрации гражданина;
  • если ипотечный объект недвижимости пребывает на территории, обслуживаемой филиалом;
  • если работодатель гражданина зарегистрирован на территории работы филиала или если он находится в списке аккредитованных компаний Сбербанка.

Также для получения финансов по программе рефинансирования требуется обязательное наличие документов о праве собственности на приобретенный объект недвижимости. Требования к перечню документации стандартны.

Оформление рефинансирования доступно только в национальной валюте, однако допускается также рефинансирование валютного кредита в рубли. Деньги по кредиту переводятся в банк, в котором была оформлена ипотека.


Ключевым преимуществом данной программы является отсутствие требований касательно покупки заемщиком обязательного страхования. Однако есть дополнительное требование – это наличие созаемщика, обычно в данной роли выступает супруг гражданина.

Банком установлены определенные возрастные ограничения для заемщиков: минимальный возраст составляет 21 год, а максимальный – на день погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет.

Данное предложение по рефинансированию предполагает возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов. Однако касательно просрочек у банка более жесткие требования, Сбербанк в таких случаях требует выплаты комиссии в размере 20% от суммы несвоевременно внесенного платежа.

Параметры оценки заемщика

Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается сотрудниками Сбербанка на протяжении 2-5 рабочих дней.


Рассмотрим основные требования, предъявляемые к гражданам:

  • гражданство России и наличие постоянного места регистрации;
  • наличие официального и хорошего стабильного источника заработка;
  • отсутствие серьезных нарушений в кредитной истории заемщика;
  • наличие документации, подтверждающей право собственности на объект недвижимости;
  • высокий уровень ликвидности данного имущества.

Алгоритм оформления рефинансирования

Процесс оформления рефинансирования имеет некоторые отличия от получения стандартного займа под ипотеку. При данной процедуре понадобится подготовка и предоставление в Сбербанк дополнительной документации.

В большинстве случаев это данные касательно выполнения кредитных обязательств у первого банка-кредитора. Ведь банк стремится минимизировать риски сотрудничества с проблемными клиентами. И Сбербанк соглашается сотрудничать только с теми заемщиками, которые хотя бы полгода своевременно оплачивали кредит, что является доказательством их положительной кредитной истории.


Для рефинансирования необходимо предъявить такие документы:

  • документация по первому кредиту: договор ипотеки, график взносов и допсоглашения, копия закладной на объект недвижимости, справка об оставшейся сумме кредита и просрочках, документ об уступке права требования по первому ипотечному договору;
  • заполненная анкета и паспорт гражданина;
  • документы об официальных доходах (копия трудовой книги, справка о заработной плате);
  • право собственности на залоговую квартиру, оценочные заключения и прочие.

Процедура рефинансирования в Сбербанке в 2017 году

Рассмотрим пошаговый процесс оформления рефинансирования:

  1. Заемщик с подготовленным пакетом документов приходит в банк.
  2. Сотрудник банка на протяжении 2-5 дней рассматривает заявку и оценивает платежеспособность клиента.
  3. При положительном решении назначается день подписания договора.
  4. Задолженность клиента в первом банке погашается путем перевода средств из Сбербанка.
  5. Прежний кредит считается погашенным, о чем клиенту выдается соответствующая справка, а заемщик ежемесячно погашает платежи в Сбербанк.

На видео о рефинансировании в Сбербанке

Таким образом, программа рефинансирования в Сбербанке дает возможность оформления займа на более выгодных условиях. Для участия следует подготовить необходимые документы и соответствовать заявленным требованиям.


Добавить ответ