Ипотека

В каком банке самые низкие проценты по ипотеке


Текущий год уникальный с точки зрения приобретения недвижимости: самый низкий процент по ипотеке плюс умеренные цены на жилье. Это сочетание дает неплохой шанс тем, кто не хочет переплачивать. Многие задаются целью, стоит ли воспользоваться случаем?

Снижение процента по ипотеке

Итак, проценты снижены. Еще совсем недавно, в 2014 году банки не могли предложить ипотечный кредит с процентной ставкой ниже 13%. Только, если речь не шла о какой-то социальной программе, которую субсидировало государство за счет местных и государственных бюджетов.

Проблемы, которые были и существуют до сих пор в российской экономике, в вопросах ипотечного кредитования сыграли положительную роль. Это, в свою очередь, простимулирует спрос на более выгодные условия. Оживление на рынке ипотечного кредитования стало ощущаться уже в 2016 году. Ипотечный кредит можно было взять под 11,5 процента годовых.

После того, как Центральный банк снизил учетную ставку, последовало снижение процентов по потребительским займам и ипотеке, предоставляемой гражданам. В начале июня Сбербанк обрадовал своих клиентов очередным понижением ставок. Ипотека на выкуп доли в строящемся многоквартирном доме предоставляется этим банком под 10,7 процентов.

Однако, прогноз кредитных экспертов еще оптимистичнее, они предсказывают падение до конца текущего года. Ставка по ипотечному кредиту, по их мнению, составит от 8 до 9 процентов годовых. Радует, что в этой ситуации цены на жилье остаются пока на том же уровне, что и в начале года.

В каком банке выгоднее


Все крупные банки в начале года сделали свои предложения выгоднее для клиентов. Следует обращать внимание не только на диапазон тарифов по кредитам, но и на специальные предложения для некоторых категорий граждан. Вначале может показаться, что какой-то банк снизил ставку.

Но при общении с кредитным специалистом выясняется, что для того, чтобы воспользоваться данным видом ипотеки, нужно иметь определенный статус. К примеру:

  1. Сбербанк предлагает ипотеку на 15 лет под 10,9 процентов для вторичного рынка. Но такая программа предусмотрена только для военных. Она так и называется — «военная ипотека». Участники этой программы должны внести не менее 20% первоначального взноса.
  2. Другой коммерческий банк может выдать кредит как на первичное, так и на вторичное жилье под 13,5 процента. На 25 лет и с таким же первоначальным взносом — 20 процентов. Такую, достаточно выгодную ипотеку, предлагает «ЮниКредит Банк».

Очень низкий процент у Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка, ВТБ 24 и других.

Газпромбанк

Следует обращать внимание на то, что в некоторых банках ставка снижена и составляет меньше 10,7% для своих сотрудников или сотрудников своих партнеров.

Например, Газпромбанк установил ставку по ипотеке 10 процентов и возможность внести лишь 10% от общей суммы квартиры в виде первоначального взноса для всех работников «Газпрома».

Сбербанк


В Сбербанке процент по ипотеке стремительно упал. Например, всех, кто строит жилье или приобретает долю путем договора переуступки прав, порадует 10-процентная ставка и длительный, до 30 лет, срок кредита.

Для тех, кто не может предоставить документальное подтверждение своих доходов, ставка увеличится до 10,7%. Но все равно на фоне предшествующих лет не будет казаться слишком высокой.

В случае, когда заемщик откажется застраховать свою жизнь и здоровье, ставка повысится на один процент и будет — 11,7%. На вторичном рынке недвижимости можно приобрести жилье по ипотеке, процент которой составит 10,5%. Остальные условия, по документам и страховке, будут прежними. По такой же ставке предлагается приобрести жилье, используя материнский капитал.

В кредитном калькуляторе вы сможете подсчитать сумму ежемесячных платежей, если внести первоначальный взнос, и при ставке 10,5%. При помощи материнского капитала можно также погасить проценты или задолженность по уже имеющемуся кредиту, в том числе по ипотеке.

На строительство жилого дома ставка составляет сейчас 12%. На загородную недвижимость в виде дачи или домика — 11,5 процента годовых.

Россельхозбанк


Выгодную ставку по кредиту можно получить, обратившись за ипотекой в Россельхозбанк. Она составляет там 10,25% плюс неплохой процент по первоначальному взносу — 15%. При этом молодые семьи могут рассчитывать заплатить всего лишь 10-процентный взнос.

Тем, кто приобретает недвижимость на сумму более 3 миллионов рублей, могут получить неплохой бонус в виде 10% ставки. Работникам предприятий-партнеров предоставляется также 0,25% скидки на годовую ставку.

Как получить выгодную ставку

Снижая процент, банк не снижает бдительность относительно платежеспособности своих будущих клиентов. В некоторых случаях упростилась сама процедура, но на платежеспособность заемщиков тем не менее обращается пристальное внимание.

Возможность получить пониженный процент по ипотеке есть, но при определенных условиях. Посмотрим на требования большинства банков к заемщикам:

  1. Возраст. В основном, банки указывают возраст от 21 года до 65 лет, но понятно, что одобрение получат только те, кто закончил учиться и прочно стоит «на ногах». Чаще всего работа есть у молодых специалистов после 25 лет. Конечно, есть и исключения. Некоторые банки указывают возраст от 18 лет. А Сбербанк сделал доступной ипотеку для пенсионеров, с последней выплатой не позднее 75 лет.
  2. У заемщика должна быть постоянная работа с «белой» зарплатой.
  3. Зарплата должна быть достаточна для погашения ипотеки.
  4. Предпочтение отдают тем, у кого есть деньги на счету или имущество.
  5. Отсутствие просрочек по предыдущим кредитам.

На видео об ипотечных предложениях

Стоит напомнить и о том, что все документы тщательно проверяются банковскими сотрудниками. Поэтому в целях своей же выгоды не стоит пытаться нарушить правила. Лучше претендовать на пониженный процент законными и легальными способами.


Добавить ответ