Документы на квартиру

Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество физическому лицу


Для того, чтобы ответить на вопрос, как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество физическому лицу, нужно иметь представление о том, как работает эта госструктура по обработке и хранению сведений о всех видах зарегистрированной надвижимости.

Что такое выписка из ЕГРП

Государственный реестр прав объединяет всю информацию по различным видам недвижимого имущества, которые зарегистрированы на территории РФ. Эти сведения по закону не являются секретными. Они открыты для любого гражданина, имеющего паспорт РФ.

При покупке или продаже квартиры, дома, земельного участка могут возникнуть моменты, когда невозможно получить от владельца полноценную информацию. Для того, чтобы иметь достаточно сведений о приобретаемом имуществе, можно сделать запрос о выписке в ЕГРП.

Выписка — это специализированный документ, который включает в себя информацию об объекте недвижимости:


  • сведения о владельцах, других гражданах, зарегистрированных на ее площади;
  • параметры объекта: площадь, точный адрес;
  • перечислены все сделки, которые совершались с 1998 года;
  • сведения обо всех гражданах, которые запрашивали данную информацию;
  • данные об арестах (если таковые имелись), обременениях и других возможных ограничениях.

Это дает возможность выяснить, не является ли сделка с объектом недвижимости мошеннической. Если квартира или другой объект недвижимости находится под залогом, арестом, то потенциальный покупатель должен об этом знать.

Ограничения в сведениях касаются только дееспособности собственника недвижимости. Эта информация не разглашается. Полная информация из реестра возможна только для владельцев, правоохранительных органов, судебных приставов и других представителей власти при определенных ситуациях.

Все остальные сведения могут быть предоставлены за определенную плату. Ее размер зависит от того, кто обращается за выпиской из ЕГРП. Для юридических, физических лиц, властей — госпошлина будет разной.

Как получить

Где можно взять выписку из ЕГРП? Самое простое решение — это отправить запрос в электронном виде. Для того, чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно зайти на сервис Ктотам. Там вы сможете быстро, без очередей, в любое время суток сделать запрос.

Существует 2 формы выписок из реестра:


  1. Электронная. Запрос при этом чаще всего делается через интернет и информация предоставляется для ознакомления. Хотя полученные сведения можно распечатать или перенести на флэшку, а также показать кому-то, их нельзя будет использовать, к примеру, в суде, так как они заверены лишь электронной печатью. Такой способ подойдет тем, кто заинтересован только в изучении информации. Преимущества электронной формы в том, что она делается быстрее и стоит немного дешевле.
  2. Бумажный вариант. Подойдет для тех, кому нужен документ, заверенный оригинальной печатью госоргана. Обычно это случается при решении спорных вопросов. Заказать бумажный вариант документа можно также в режиме онлайн на сайте Росреестра, а вот получать уже придется в местном отделении. Еще один способ заявки — через МФЦ. Такой вариант набирает все больше и больше сторонников, поскольку имеет ряд преимуществ: отсутствие очередей, быстрое обслуживание, помощь в оформлении.

За каждый запрашиваемый объект недвижимости требуется заплатить госпошлину. В первом случае она будет составлять 200 рублей, на бумаге — 400.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра, потребуется минимум документов. Хотя сведения из Росреестра являются публичными, придется все-таки предъявить удостоверение личности. Все обращения в ЕГРП фиксируются и похожие сведения о предыдущих обращениях может получить гражданин или юридическое лицо, которое будет обращаться позже.

Для получения сведений нужно:

  • удостоверение личности;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Бесплатно информация предоставляется в случае официальных запросов: например, органов власти, правоохранительных органов и т. д.

Срок изготовления выписки — не больше недели. Электронный документ может быть предоставлен за полчаса.

Срок действия не установлен законодательно, поэтому выписка действительна до внесения в нее новых изменений.

На видео о том, как заказать выписку из ЕГРП

Выписку из ЕГРП получить достаточно просто, если сравнивать с порядком получения других официальных документов. Она является не только источником информации, но и гарантом чистоты сделок с недвижимостью.


Добавить ответ