Общие вопросы по квартире

Что такое ЕГРП


До конца 2016 года все данные о недвижимости содержались в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или ЕГРП). ЕГРП — это база данных, которая объединяет сведения о существующих правах на недвижимость и утраченных.

Выписка из Росреестра

С начала 2017 года ЕГРП был объединен с государственным кадастром недвижимости в единый госреестр недвижимости. Данные ЕГРП + ГКН = ЕГРН. Вся информация находится в ведении федеральной службы Росреестра. На портале этого органа можно узнать информацию о любой недвижимости.

Выписка представляет собой сжатую информацию, которая фиксируется в кадастровом паспорте. Гражданам России данные из кадастрового паспорта предоставляются при наличии паспорта и квитанции об оплате госпошлины. Препятствий для получения сведений практически не существует.

Некоторые ошибочно думают, что Росреестр предоставляет информацию только самим владельцам недвижимости, но это неверно. Собственник жилья или владелец земельного участка обладает правом запросить полную информацию. А сокращенный вариант можно запросить любому гражданину РФ.

Сжатая версия не содержит сведений о дееспособности собственника. Такой порядок устроен для того, чтобы ситуацией с недееспособным владельцем не воспользовались мошенники.

Выписка содержит следующие данные:

  • адрес, по которому находится объект недвижимости;
  • краткая характеристика, которая включает площадь объекта;
  • краткие сведения о владельце;
  • вид права на недвижимое имущество;
  • наличие или отсутствие обременений.

Последний пункт очень важен, поскольку гарантирует защиту покупателя от возможного обмана со стороны продавца. Самым частым видом обременения является залог недвижимого имущества. Это является временным ограничением на сделки покупки-продажи недвижимости.

Как получить выписку


Выписка из ЕГРН предоставляется по желанию заявителя в одном из двух видов:

  • бумажный вариант;
  • электронный документ.

Преимущества бумажного документа заключаются в том, что они содержат «живую» печать и подпись. Это дает возможность предъявления этого документа в спорных вопросах, которые возникают очень часто между соседями. Бумага с подписью и печатью будет весомым аргументом в суде.

Электронной выписке можно отдать предпочтение в том случае, когда нужно лишь ознакомиться с документом. Госпошлина в этом случае будет почти в 2 раза ниже. Бумажный вариант «стоит» 400 рублей, электронный — 200-250 руб. Его можно распечатать и показать, но он не будет иметь той же юридической силы в суде, как бумажный.

В остальном, все сведения, которые содержатся в том и другом случае, практически идентичны. Время изготовления выписки не больше недели, обычно она бывает готова через 5 дней, а электронная немного раньше. Существует ускоренный вариант получения электронной выписки. Она может быть готова уже через полчаса. Стоимость такой экспресс услуги платная.

Чтобы получить данные из Росреестра можно обратиться лично в местное отделение этой федеральной службы. Второй вариант запроса — через интернет. Заявление можно подать через портал Росреестра или сайт Госуслуги. Такую процедуру производят, не выходя из дома, госпошлину тоже можно оплатить электронным способом.

На видео о получении выписки из Росреестра

Несмотря на то, что госструктуры ЕГРП больше не существует, многие по привычке обращаются, используя старую аббревиатуру. Несмотря на это, интернет-запрос перенаправляется всегда по нужному адресу.


Добавить ответ