Общие вопросы по квартире

Что такое квартира студия


Рынок недвижимого имущества сегодня имеет много интересных вариантов и типов жилья. В наличии представлены квартиры, поделённые на комнаты, и различные планировки по ним. Ассортимент достаточно широк и предлагает на выбор много интересных решений для людей. Кроме разделённых на комнаты квартир, есть ещё и совмещённые. Они имеют общее совмещённое пространство. Исходя из этого, возникает вопрос, что такое квартира студия и что она из себя представляет.

Историческая справка

Раньше при строительстве многоэтажных домов применялись типовые застройки. Это означает, что несущие конструкции были на каждом этаже. Размещались они внутри каждой квартиры в виде опорных стен. Согласно таким инженерным решениям появлялись квартиры различной площади, разделённые на комнаты несущими балками.

В начале прошлого века архитекторы из Америки сделали прорыв в строительстве. Они разработали новую систему установки несущих конструкций. Такой проект позволял проводить установку опорных балок только по общему периметру зданий. Получалось, что внешние стены были и опорными, и несущими системами.

Это позволило в свободном направлении производить разграничение пространства. Строители создавали планировку помещений по заказам конкретных покупателей. Именно в те года по индивидуальным заказам стали появляться квартиры студии. Их планировка отличалась от типового жилища.

Активно такой тип недвижимого имущества стал пользоваться спросом у молодого населения. Дизайнеры интерьеров также не отставали и разрабатывали интересные решения по мебели и планировке всей внутренней архитектуры, что сделало популярным жильё подобного вида.

Позже, с середины прошлого века спрос стал снижаться. Домостроители создавали такие квартиры в основном для молодых пар и студентов. За данным типом жилья закрепилось понятие недорогого и простого. Квартира в своём виде практически не имела кухни, а общая площадь составляла не более 40 квадратных метров.


В нашу страну подобный архитектурный тренд пришёл намного позже. Первые типовые здания с подобной планировкой стали массово появляться только в начале 2000-х годов. Сегодня такое жильё имеет большой спрос и цена из-за этого на него всегда высокая, несмотря даже на то, что размеры помещений небольшие.

Отличие от обычных квартир

Студия в своей планировке имеет ряд особенностей, которые позволяют отличить её от других типов помещений. Эти различия и позволяют понять, как выглядит данный тип жилья в таком исполнении.

К отличительным чертам можно отнести следующее:

  1. Общая территория. Главное отличие заключается во внутренней планировке квартиры. Принято совмещать несколько комнат в одну. Так, общими становятся кухня и гостиная комната. Они образовывают общее пространство для отдыха и приготовления пищи.
  2. Размеры. На западе и у нас в стране такие квартиры разрабатываются преимущественно в небольших размерах. Сделано это из-за того, что межкомнатные стены и перегородки отнимают много места. Отсутствие их в студии и так добавляет общей площади. Также это влияет и на эргономику самого внутреннего вида. При больших размерах квартира с общими комнатами будет напоминать складское помещение.
  3. Стоимость. Тут ситуация разделяется. Если брать Европу и страны Запада, то у них такое жилище относится к эконом классу. Оно является массовым и общедоступным. Создаются такие постройки в различных районах города, отдалённых от центра, и рядом с высшими учебными заведениями. У нас в стране ситуация обратная. Из-за того, что только сейчас такое жильё начало набирать обороты популярности у населения, цены на него не снижаются, а иногда находятся на уровне 1 или 2-х комнатной квартиры в престижном районе города.

Это три основных отличительных признака студии. Сюда можно добавить и дизайнерские решения. Свободная территории и открытость позволяют дополнять интерьер в различных вариантах исполнений. Смотрятся готовые студии после ремонта достаточно презентабельно.

Кому подходит

Как было уже отмечено выше, в странах Запада студии преимущественно создаются для молодых девушек и парней. Они являются аналогом студенческих комнат на несколько жильцов. Такой тип имеет общую площадь в виде кухни и гостиной, а также отдельные комнаты для проживания.

Поэтому студенты – основная аудитория, на которую ориентированы эти площади. Часто студии сдаются в аренду на сезоны, чтобы учащиеся могли на время посещения ВУЗов расположиться в квартирах. Молодые семьи, не имеющие детей или с детьми возрастом до 3-х лет, также могут расположиться в квартирах данной планировки.


Для полноценных семей, имеющих несколько детей, такой вид жилья будет не совсем удобным. Площади, используемые в квартире, хоть и не ограничены стенами, но имеют не большой размер.

Как и любая другая недвижимость, студия имеет свои положительные и отрицательные качества. Тут всё зависит от ситуации, месторасположения и количества людей, в ней проживающих. Также следует учитывать и внутреннюю отделку такого помещения, так как необходимо максимально эффективно использовать всё открытое пространство для проживания.

Плюсы

Квартиры студии обладают следующими положительными свойствами:

  1. Свободная площадь. Открытое пространство отлично подходит для планировки отдельных элементов в дизайне. Здесь можно установить различные перегородки и барные стойки. Площадь позволяет устанавливать ниши и шкафы-купе по индивидуальным проектам.
  2. Совмещение комнат. В случае, если студия имеет дополнительную комнату, это позволит иметь приличных размеров гостиную с обеденной зоной и кухней, и огороженным спальным местом.
  3. Возможность исполнения дизайнерских решений. Это самое главное преимущество в таких помещениях. В них можно раскрыться творческому человеку, украсив помещение по собственному вкусу. Сегодня многие компании предлагают уже готовые варианты, которые смотрятся достаточно эффектно в различных интерьерных стилях.

Как видно из перечисленных преимуществ, все они сводятся к пространству, которое можно эффективно использовать по своему усмотрению.

Минусы


При таком значительном плюсе в квартире как свободная площадь, у студии есть ряд недостатков:

  1. Размеры помещения. Как на Западе, так и у нас, площадь таких квартиры редко составляет более 24 квадратных метров. К максимальному значению площади относятся помещения, имеющие дополнительную комнату в виде спальни.
  2. Стоимость. Уже было отмечено, что данный тип планировки предлагает на выбор много дизайнерских решений по индивидуальным проектам. Всё это порождает большой спрос на студии. От спроса начинает расти и цена, которая не всегда бывает адекватной, исходя из места расположения квартиры.
  3. Количество проживающих. Помещение не может вместить в себя больше 2-3 человек. Это объясняется открытостью проживания. Для молодёжи такой вид более приемлем, нежели для семьи с подрастающим ребёнком.

Также, как и в ситуации с положительными сторонами студии, её открытая площадь может обернуться и отрицательной стороной. Все эти нюансы зависят как от суммы средств на покупку, так и от того, кто будет проживать в недвижимости.

Можно ли сделать перепланировку самостоятельно

Многие собственники, чтобы соответствовать современным тенденциям в дизайне помещений, предпринимают попытки провести перепланировку своих площадей под студии. Однако сразу стоит отметить, что такие действия не находят одобрения в жилищных и строительных комиссиях.

Связано это с тем, что такие площади часто находятся в домах специального типа постройки. В них категорически запрещено проводить работы, связанные с опорными конструкциями в виде несущих стен. Произвольно без получения соответствующего разрешения от комиссии делать такие работы запрещено. Это может привести к обвалу всей несущей конструкции.

На видео о квартире студии

Студии ещё долго будут пользоваться популярностью. Связано это с тем, что каждый год появляется молодая категория людей, которая бы хотела приобрести или снять подобное жильё. Свободное пространство даёт возможность спланировать его по своему усмотрению и добавить интересные дизайнерские элементы и мебель.


Добавить ответ