Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.
В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.
Как и где заказать
Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.
Нужно предоставить:
- квитанцию об уплате госпошлины;
- удостоверение личности;
- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- подтверждение полномочий представителя.
После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.
В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:
- межевой план;
- свидетельство ограничений на надел;
- отношение к какой-либо категории;
- разрешение на территорию;
- при общей долевой собственности согласованный план межевания;
- подтверждение доли в общей собственности.
Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.
На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.
Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.
При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.
Формы документа
Существуют следующие формы кадастрового плана:
- бумажный документ;
- электронный формат.
В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.
В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:
- адрес электронной почты;
- кадастровый номер;
- свою фамилию, имя, отчество;
- число, месяц, год рождения;
- кем, где и когда был выдан паспорт.
В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.
Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.
Электронный кадастровый план содержит следующие формы:
- КПТ.1 — общая информация;
- КПТ.2.1 — чертеж территории;
- ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
- КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
- КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
- КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
- КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.
Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.
Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.
Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.
На видео пример оформления онлайн заявки
Возможен ли отказ
Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:
- ошибки в документах;
- непризнании собственности недвижимостью;
- продления сроков оформления;
- несоответствия межевания установленным нормам;
- нарушения рубежей земельного участка;
- разделения территории на несколько участков.
Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.
В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.
Получение кадастрового плана
Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.
Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.
Сроки действия
Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.
Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.
Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.