Кадастр

Кто такой кадастровый инженер


Кадастровый инженер – это специалист с образованием инженера, который специализируется на выполнении процедуры межевания земель. Он по роду деятельности может выступать экспертом в конфликтах между соседями земельных участков, выполнять часть кадастровых работ, в том числе связанных с оформлением документов.

Основные требования

Кадастровый инженер – это специалист с профессией инженера, который выполняет работу в области занесения недвижимости в кадастр, проводит замеры, определяет статус участка, помогает собрать базовый пакет документов, а также предоставляет другие услуги. Это официальное лицо, которое должно получить аттестат на квалификацию гособразца.

Профессия кадастрового инженера появилась в 2011 году, хотя была востребована и раньше и называлась по-другому — землеустроитель. Она объединяет несколько навыков, именно поэтому к ним предъявляются очень высокие требования. Все специалисты этого профиля имеют свою печать. Это не зависит от того, как они зарегистрированы: в качестве ИП или как представитель организации (юридического лица).

Какими знаниями должны обладать такие специалисты:

  • уметь пользоваться геодезическими приборами для измерений;
  • должны быть юридически грамотными;
  • знать компьютерные программы по своему профилю.

Но это еще не все. Чтобы стать специалистом «широкого профиля», нужно сдать экзамен на квалификацию. Статус кадастрового инженера можно приобрести, вступив в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Обязательными условиями приема являются:

  1. Гражданство РФ.
  2. Наличие специального или дополнительного профессионального образования в этой области.
  3. Опыт работы в действующей компании или под непосредственным руководством кадастрового инженера в качестве его помощника.
  4. Выполнение экзаменационных работ, которые включают более 2 000 вопросов.
  5. Отсутствие дисквалификации в области кадастровых работ.
  6. Отсутствие любого вида судимости.
  7. Заключение договора страхования гражданской ответственности.

Экзамен включает в себя тесты и принимается специальной комиссией. Вопросы предварительно размещаются в сети Интернет, чтобы испытуемый смог к ним подготовиться. За прием экзамена претендент платит определенную пошлину. За успешную сдачу выдается аттестат, изготавливается специальная печать, а сам инженер заносится в госреестр.

Обязанности кадастрового инженера


Граждане нередко обращаются за помощью к таким специалистам. Это происходит в следующих случаях:

  • необходимость межевания земель;
  • определение границ земельных участков;
  • подготовка базовой документации для постановки дома на кадастровый учет;
  • при получении права на строительство;
  • оформление объекта в частную собственность;
  • при отчуждении земельных участков;
  • в конфликтных и спорных ситуациях между соседями;
  • при объединении и разделении участков;
  • при переводе территории из одной категории в другую.

Для того, чтобы выполнить свою работу, специалист проверяет все документы у заявителей, обследует земельный участок, устанавливает межевые колышки, составляет план и собирает все нужные документы.

Одной из особенностей работы кадастрового специалиста является ответственность за ошибки. Все действия, которые он совершал, зафиксированы в документах и содержатся в федеральном списке всех объектов недвижимости, объединенных Росреестром. Конечно, каждый имеет право на ошибку, но если это превращается в некую систему, то кадастровый инженер может быть лишен права продолжать свою деятельность.

Мнение о специалисте составляется на основании качества предоставляемых работ или услуг, репутация кадастрового инженера также зависит от того, насколько точно он произвел все расчеты, зафиксировал данные и заполнил бумаги.

Если ошибки в работе ведут к финансовым убыткам клиента, то он несет ответственность, в том числе и своим имуществом.

А с 2015 года была введена и уголовная ответственность за намеренное внесение неправильных данных в межевой и технический планы, акты, проекты, а также за подделку документов. Определена и «минималка» — это штраф 100-300 тыс. рублей или невозможность заниматься своей деятельностью.

На видео об ответственности кадастрового инженера

Очевидно, что за несколько лет существования этой профессии федеральными законами определены реальные меры для исключения обмана или неточностей в работе. В отличие от предыдущих землеустроителей, такая персональная ответственность накладывает отпечаток на серьезность отношения к своей работе.


Добавить ответ