Для того, чтобы произвести любые операции с земельным участком: купля-продажа, дарение и прочее, нужно выполнить процедуру межевания. Какова стоимость межевания земельного участка?
Для чего нужно межевание земли
Межевание – это выполнение сложных работ по определению и закреплению границ участка. Всю конечную информацию заносят в межевой план.
В межевом плане содержится:
- границы участка;
- положение соседних земельных участков;
- площадь земельного участка;
- план съемки.
И все-таки, зачем нужно межевание? Возникают ситуации, при которых нельзя обойтись без этого комплекса работ:
- когда участки земли при покупке-продаже объединяются или разделяются;
- в случае уточнения границ участка;
- при приватизации;
- перед строительными работами;
- отделение участка от коллективной собственности;
- первоначальная регистрация в Росреестре.
После этих работ гражданин может регистрировать свое право собственности на земельный участок.
Проведение работ
Подготовительный этап состоит из визита в местное управление архитектуры или частную фирму. После согласования финансовой стороны заключается контракт. После этого идет согласование с комитетом по градостроительству, который дает разрешение на инженерно-геодезические работы.
Для сбора всех разрешений уходит не меньше месяца. Далее сотрудник прибывает на место и начинается процедура межевания. Она включает в себя следующие мероприятия:
- границы участков земли должны быть согласованы между собой;
- съемки участка;
- обозначение границ и отметка их на местности колышками, дюбелями и прочим;
- расчет площади по полученным координатам;
- оформление документов по межеванию, составление плана, который сдается в департамент по земельным ресурсам.
Все эти сведения регистрируются инженером-специалистом в присутствии работника из госорганизации. Затем эти данные войдут затем в межевой план, а через 2 недели будут доступны собственнику участка.
Сколько стоит межевание земельного участка
Цена на межевание зависит от нескольких факторов, в том числе от региона, где проводятся работы.
Суммарная стоимость складывается из нескольких видов работ по межеванию, которые нужно выполнить:
- Само межевание стоит от 2 000 до 15 000 рублей. Все зависит от цели, которую преследует собственник, заказав эту услугу. Самым дорогим является отделение участка от коллективной собственности.
- Разработка технического плана входит в работы по межеванию и стоит приблизительно 4 000.
- Топографическая съемка стоит не более 1 000 рублей. Цена зависит от застройки территории.
Существуют специализированные компании, которые имеют специальное разрешение для проведения подобных работ. Наряду с госорганизациями они оказывают услуги по межеванию. Цены в таких компаниях – рыночные, но вполне согласованы с официальными расценками.
Обязательно нужно уточнять, что входит в стоимость межевания, чтобы не возникла неприятная ситуация с завышенными ценами. В любом случае нужно помнить, что каждая компания индивидуально устанавливает тарифы. В земельном кодексе существует положение о бесплатном межевании. Главным условием для его проведения служит инициатива муниципалитета.
На видео о межевании земельного участка
Межевание – это необходимая процедура для владельцев в случае различных изменений, конфликтных ситуаций, а также при желании приватизировать свой участок.