Кадастр

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру


Срок действия кадастрового паспорта на квартиру, а также информации, содержащейся в нем, один год. Хотя может так получиться, что вам не потребуется получать документ повторно. Все зависит от планов собственников на свою недвижимость.

Определение

Кадастровый паспорт — это официальный документ, в котором содержатся ключевые сведения об объекте недвижимости. По сути, это выписка, только в сокращенном варианте, из Росреестра. Если выписку из госкадастра, где содержатся основные сведения об объектах недвижимости, возможно получить каждому обратившемуся, то паспорт с выпиской из госкадастра — только владельцу квартиры.

Он требуется при регистрации, передаче прав на квартиру. При возникновении конфликтных ситуаций, которые касаются собственности, когда нужно получить разрешение на изменение квартиры, при оформлении льгот и субсидий, когда нужны доказательства или сведения из Росреестра, кадастровый паспорт тоже понадобится.

Кадастровый паспорт приобретается на основании Федерального закона, согласно которому его должны получить все владельцы недвижимого имущества.

Каждый гражданин, имеющий собственность в виде недвижимости, ставит ее на учет в федеральном кадастровом органе. Эти данные регистрируются и систематизируются в Росреестре, по запросу часть сведений может быть предоставлена любому гражданину даже, если он не является собственником.

Но вот вносить в данные какие-то поправки владелец не имеет права. В паспорте содержатся следующие сведения:

  1. Уникальный кадастровый номер, по которому можно идентифицировать объект. По нему можно узнать изменения по кадастровой стоимости, подсчитать сумму налога на имущество, узнать налог на продажу и выполнить другие операции
  2. Основные параметры: площадь, кадастровая стоимость, адрес и расположение, основные технические характеристики.

Срок действия


Кадастровый паспорт может быть получен гражданином только один раз за всю жизнь. Никто не может принудить его к получению этого паспорта повторно, только обстоятельства, связанные со сделками купли-продажи и другими. Но вот сведения, которые в нем содержатся, действительны год. Этот срок применяют для жилых помещений.

Срок увеличивается до 5-ти лет для нежилых помещений. Он считается от 1 января года, когда вы приобрели паспорт. По сути, это и будет сроком действия, поскольку ежегодно меняющиеся данные делают его устаревшим. Чаще всего речь идет об изменениях в кадастровой стоимости. Для того, чтобы оформить сделку, придется оформить новый документ.

В том случае, когда вам нужно заплатить налоги, которые связаны с кадастровой стоимостью, не обязательно для этого получать новый кадастровый паспорт. Данные о кадастровой стоимости находятся в публичном доступе. Достаточно ввести данные о квартире после регистрации на портале Росреестра. Удобный бесплатный сервис предоставит эти сведения.

На видео о кадастровом паспорте

При оформлении кадастрового паспорта в самом конце года имейте в виду, что срок его действия считается от начала января. Если в следующем году вы планируете сделки по отчуждению имущества или другие процедуры, где потребуется этот документ, то лучше повременить, чтобы повторно его не оформлять.


Добавить ответ