Кадастр

Сведения из ЕГРН об объекте недвижимости в режиме онлайн


Перед покупкой недвижимости у человека могут возникнуть сомнения относительно приобретаемого имущества. Развеять их поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, где указано, среди прочего, не находится ли квартира в залоге. Выписку из реестра может получить почти каждый.

Какие сведения содержатся

ЕГРН — это единый реестр (перечень), который объединил, существовавшие до конца 2016 года ЕГРП и Государственный кадастр. В реестре содержатся сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, их владельцах, бывших и настоящих. Еще есть информация о сделках с недвижимостью, данные об объекте и о всех обременениях, если они имеются.

Существует государственный орган, который занимается пополнением сведений, их систематизацией, — это Росреестр. Местные отделения государственного реестра занимаются регистрацией объектов недвижимости и сделок с ней, а также имеют право на выдачу выписок из ЕГРН.

Выписка может быть в электронном или бумажном виде, в зависимости от потребности заявителя. Бумажный вариант заказывают, к примеру, в случае тяжбы или ссор с соседями, когда в суде требуются доказательства. Электронный вариант выбирают для ознакомления. Его можно перебросить на флэшку, показать и распечатать. Но такого юридического «веса», как бумажная выписка с печатью и «живой» подписью, электронный вариант не имеет.

Право воспользоваться информацией имеет каждый гражданин РФ. Все данные о запросах сохраняются и выдаются вместе с последующими запросами.

Рассмотрим содержание выписки:

  • местоположение;
  • кадастровый номер;
  • площадь объекта;
  • назначение;
  • кадастровая стоимость;
  • собственники, их доли;
  • дата регистрации права;
  • если есть какие-либо обременения, например, залог, то указан срок и основания.

Публичная информация, содержащаяся в ЕГРН, доступна не только собственнику недвижимости. Любой зарегистрировавшийся пользователь может сделать запрос и получить сведения за полчаса. Не разглашаются только данные, которые касаются дееспособности владельцев.

Только собственники, судебные приставы, правоохранительные органы и другие представители власти имеют право на полную информацию. 


Порядок получения выписки

Подавать документы на получение выписки следует в тот государственный орган, который занимается регистрацией и упорядочением сведений об объектах недвижимости —Госреестр. Вернее, в одно из его отделений, которое находится в вашем городе.

Документы можно подать обычным способом, отнести их специалисту. Понадобятся:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление с просьбой о предоставлении сведений;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

За бумажный вариант надо заплатить госпошлину в размере 400 рублей за один объект, за электронный вариант — 200 рублей. Время ожидания в этом случае составит 5 рабочих дней.

Другие способы

Другие варианты получения справки об объекте недвижимости:

  1. Можно отправить запрос в электронном виде. Например, на сервис ктотам, где можно заполнить заявление. Для этого нужно вписать свои паспортные данные. Если вы сможете оплатить сразу же услугу по предоставлению данных, то выписку в электронной форме можно будет получить спустя полчаса (за дополнительную плату). Стандартное время предоставления данных — от 3 до 5 дней. В случае, если вы при заполнении выбрали бумажный вариант, то посетить местное отделение Росреестра все-таки придется через 5 дней с паспортом.
  2. В МФЦ можно получить выписку, оплатив госпошлину и выждав 5 дней. Самым главным плюсом является отсутствие очередей, помощь специалистов и их универсальность. Можно выбрать любое учреждение. Недостаток — отсутствие в небольших городах таких центров.
  3. Можно получить выписку непосредственно на портале Росреестра. В режиме онлайн, с паспортом можно внести свои данные, заплатить пошлину и ожидать ответа. В зависимости от того, какой вариант вы выберете, ждать придется от 3-х дней до недели.
  4. Еще один вариант, который позволит сэкономить время — это портал Госуслуг. Помощь будет скорой только в одном случае: если вы уже там зарегистрированы. В противном случае, для получения кода потребуется не меньше 2-х недель. Этот портал удобен своей универсальностью: получив там регистрацию, можно оплачивать счета, оформлять загранпаспорта, выписку из ЕГРН и другие.

На видео о выписке из ЕГРН

Как видно, получить выписку не так-то сложно. В случае срочности запроса, можно доплатить и получить справку почти моментально. Если есть время, то ожидание займет не более недели.


Добавить ответ