Земля

Налог на землю для пенсионеров


Налог на землю для пенсионеров рассчитывается так же, как и для остальных граждан. Если есть решение местных или региональных властей об освобождении пенсионеров от земельного налога или хотя бы снижения его ставки, то в этом случае налог рассчитывается по-другому. Есть также косвенные способы снижения налогового бремени людям пожилого возраста.

Есть ли льготы для пенсионеров

Земельный и Налоговый Кодексы дают нам ответы на этот вопрос. Для начала вспомним, что около 80% собственников земли в приусадебных товариществах — это пожилые люди. И им небезразлично, сколько они будут платить за землю. Конечно, платят пенсионеры земельный налог и в том случае, когда живут в частном доме.

Если коротко отвечать: нет, в соответствии с федеральными законами пенсионеры не имеют льгот по земельному налогу. Однако, региональные власти имеют возможность предоставить скидки, льготы или освобождение по этому налогу. Это очень важный момент. Поэтому, когда станете рассчитывать сумму своих платежей, обязательно обратитесь за консультацией в местное отделение ФНС.

Каким образом можно узнать про льготы:

  • по телефону;
  • на местном сайте налоговой службы;
  • посетив отделение ФНС по месту расположения вашего участка.

В случае положительного ответа, вы сами должны предоставить доказательства имеющихся у вас льгот, так как они рассматриваются только по заявлению. То есть носят заявительный характер. Предоставьте сотруднику налоговой службы:


  • паспорт;
  • пенсионное удостоверение;
  • заявление.

Есть еще одна непрямая льгота, которая может уменьшить земельный налог гражданину пенсионного возраста. Она связана с уменьшением налоговой базы. Пенсионеры и еще несколько категорий льготников освобождены от выплат налогов на собственность 10 000 рублей.

Еще есть право, которое было введено еще 2015 году, освобождающее пенсионеров от уплаты налога по одному объекту недвижимости из имеющихся во владении. Налогоплательщик-пенсионер самостоятельно определял, от какого налога он хотел бы отказаться. Если он этого не делал, то налоговые органы определяли из имеющихся в наличии самый дорогой объект (по кадастровой стоимости).

Налогооблагаемая база

Подавляющее большинство соотечественников, которые достигли пенсионного возраста, пользуются имеющимися льготами. Если же ставки 10 000 не хватает, а регионы не ввели освобождение, то земельный налог рассчитывается на общих основаниях. Как это можно сделать самостоятельно?

Нужно узнать, что является налогооблагаемой базой, то есть от какой цифры ведется расчет. В данном случае, это — кадастровая стоимость. Она указана в кадастровом паспорте по состоянию на тот момент, когда он был выдан. Каждый год или реже, показатель незначительно меняется, поскольку зависит от рыночной цены.

Если вам необходимо выяснить точное значение на сегодняшний день, то есть несколько вариантов, как это можно сделать:


  • обратиться лично в местное отделение Росреестра, понадобится только паспорт и заявление;
  • обратиться в Росреестр через МФЦ, времени на ожидание займет столько же, но некоторым действовать через такие центры удобнее;
  • зарегистрироваться на сайте Росреестра и получить информацию через несколько минут;
  • через портал Госуслуги можно получить информацию также быстро, но при условии, что вы там зарегистрированы.

Самый «долгий» вариант — это сайт Госуслуги. Регистрация занимает около 2-х недель. Хотя тем, кто уже давно там оплачивает коммунальные платежи, налоги, оформляет документы, будет несложно сориентироваться. В качестве напоминания: информация по поводу кадастровой стоимости является бесплатной и открытой для всех.

Такая публичность вызвана тем, чтобы обезопасить простых граждан от мошенников. На сайте Росреестра, например, есть удобный бесплатный сервис по поиску информации о любом зарегистрированном объекте недвижимости в режиме онлайн. Если это ваш земельный участок, значит вам известен его кадастровый номер. Воспользуйтесь поиском по номеру, это сократит время.

Расчет налога

Рассчитать самостоятельно налог можно, умножив кадастровую стоимость на принятый коэффициент 0,3. Он применяется, когда земля входит в с/х категорию или относится к землям населенных пунктов.

К ним относятся:

  • все участки, оформленные под ЛПХ;
  • земли под частными домами;
  • земли, занятые под с/х посадками;
  • участки под строительство дома или с начатым строительством и другие.

Например, земельный участок стоит по паспорту 500 000 рублей. Делаем несложный расчет:

500 000 х 0,3/100 = 1 500

Значит ежегодно вам нужно будет платить за землю 1 500 рублей.

Можно также воспользоваться сервисом подсчета налогов на сайте ФМС.

На видео об уплате налога

На вопрос: платят ли пенсионеры земельный налог, можно ответить и «да», и «нет». Все зависит от того, насколько расположены к пенсионерам региональные законодатели.


Добавить ответ