Субсидии и льготы

Льготы по капитальному ремонту пенсионерам после 70 лет


Ежемесячные платежи на будущий капремонт многоквартирного дома обязательны для всех собственников жилья (ФЗ №271 от 25.12.2012). На бюджет пенсионеров и инвалидов взносы ложатся особенно тяжелым бременем, поэтому для ряда категорий граждан государством предусмотрены льготы.

Законодательная база

В декабре 2015 года были приняты поправки в ЖК РФ, устанавливающие для Субъектов Федерации право самостоятельно устанавливать преференции по оплате взносов на капитальный ремонт незащищенным категориям граждан.

С 1.01.2016 года пенсионеры старше 70 лет и инвалиды получили право на компенсацию взносов на капремонт. Общие положения закона были определены федеральным законодательством, а определение размера и порядка оформления льгот возложено на региональные власти.

На федеральном уровне право на льготы было определено для пенсионеров старше 70 лет в размере 50 % от суммы взноса, старше 80 лет в размере 100%. Но одновременно с этим было введено положение о том, что правом на льготы обладают исключительно одинокие, неработающие пенсионеры и семьи неработающих пенсионеров.

О семьях, в которых есть и пенсионеры, и инвалиды, прямых указаний в законодательстве не было, и возникла правовая коллизия, в результате которой в большинстве регионов такие семьи не получали ни одну из положенных льгот.  С 1. 01. 2019 года в силу вступили поправки к ст. 169 Жилищного Кодекса, согласно которым право на льготу сохраняется для пенсионеров старше 70 лет проживающих с не достигшими пенсионного возраста инвалидами 1 и 2й групп. В части прочих ограничений изменений в законодательстве нет.

Все ли собственники сдают деньги на капремонт?

В ряде случаев собственники недвижимости освобождаются от обязанности оплачивать будущий капитальный ремонт своего дома. Это происходит, если дом не внесен в план капремонта ФКР МД по следующим причинам:

  • Дом не подлежит ремонту;
  • Здание признано аварийным и подлежит сносу;
  • Местные власти намерены изъять здание и передать в распоряжение муниципалитета.

Вопрос внесения многоквартирного дома в план на капремонт регулируется региональными властями. Если запланирован его капитальный ремонт все владельцы квартир, и в том числе – старики, обязаны ежемесячно вносить средства на счет специального фонда.


Все ли пенсионеры старше 70 лет имеют право на льготу?

Вопрос льгот по оплате капитального ремонта освещен в ст. 169 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с законом полностью либо частично может быть освобожден от уплаты взносов на капремонт может только пенсионер, являющийся собственником помещения. Факт регистрации в квартире пожилого человека не предусматривает возникновения права на компенсацию.

Получение льготы на оплату взносов возможно только при соблюдении основных условий закона:

  • Собственнику 70 и более лет;
  • Помещение не находится в долевой собственности с лицами младше 70 лет;
  • В жилье не зарегистрированы лица, младше 70 лет, либо работающие пенсионеры.

На момент подачи заявления на льготу не должно быть задолженности по квартплате и взносам на капремонт.

В чем заключается льгота по оплате общедомового ремонта?

Компенсационный характер уступки предусматривает, что владелец квартиры самостоятельно оплачивает ежемесячные взносы, а деньги компенсируются ему местным бюджетом спустя время.

  • Нетрудоспособным собственникам жилья, достигшим возраста 70 лет, предоставляется компенсация в размере половины взноса на общедомовой ремонт.
  • Пенсионерам старше 80 лет из регионального бюджета компенсируется полная сумма взноса в ФКР МД.
  • Инвалиды 1-ой и 2-ой групп и семьи, в которых есть ребенок-инвалид, имеют право на компенсацию в размере 50% . С 2019 года льгота для пенсионеров, проживающих с инвалидами, не достигшими 70 лет, сохраняется.

Как рассчитать сумму, подлежащую компенсации?


Ежемесячный платеж на капремонт взимается в размере, определяемом по формуле: тариф за 1 м2Х площадь квартиры.

Минимальный тариф устанавливается региональным ФКР МД и может быть пересмотрен общим советом жильцов исключительно в большую сторону.

Важно! Субсидия рассчитывается исходя из минимально тарифа, принятого в регионе, и распространяется не на всю площадь жилья, а на установленную законом норму жилой площади на человека.

Нормы жилой площади на человека

  • 1 человек – 33 м2;
  • 2 человека – 21 м2;
  • 3 и более лиц – 18 м2;

Документы для оформления льготы

Для того, чтобы получить льготу нужно подать заявление с соответствующим пакетом документов в районный орган социальной защиты. К заявлению прикладываются следующие документы:

  • Квитанции об уплате ежемесячных сборов или иной документ, подтверждающий начисление сборов за капремонт;
  • Оригинал и копия документов, удостоверяющих личность обратившегося (в большинстве отделов соцзащиты настаивают том, чтобы был предоставлен именно паспорт гражданина РФ);
  • СНИЛС;
  • Оригинал и копия правоустанавливающих документов на квартиру, по которой оформляется субсидия;
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире жильцах;
  • Трудовая книжка либо выписка из СНИЛС, подтверждающая что заявитель не ведет трудовую деятельность. В том случае, если в квартире зарегистрированы и другие лица, им также необходимо предоставить эти документы;
  • Банковские реквизиты с номером счета, на который будет начисляться компенсация.

Региональная специфика компенсации взносов в Москве и Московской области

Сумма неуплаченных взносов компенсируется средствами местного бюджета. В каждом регионе приняты собственные законодательные акты, регламентирующие условия предоставление льгот, порядок их оформления и размер.

Тарифы на капитальный ремонт в Москве выше средних по РФ и составляют 17 рублей за 1 м2. Размер льготной площади, на которую распространяется компенсация, един для всей территории России.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы, льготники, проживающие в центральных районах столицы, получают квитанцию об оплате с суммой, подлежащей оплате за вычетом «скидки», в виде которой граждане получают государственную помощь.

Кроме стандартного перечня граждан, имеющих право на льготы по оплате капремонта, в столице правом на компенсацию наделены лица, имеющие награду за оборону Москвы.

В других городах Московской области пенсионеры-льготники получают компенсацию после оплаты всей суммы взноса. Остальные получают компенсацию от оплаченной суммы.

В каких случаях пенсионер может лишиться льготы?

Законом предусмотрено, что компенсация взносов за капремонт может быть приостановлена либо отменена. Происходит это в следующих случаях:

  • Более 3х месяцев не вносится плата в ФКР МД (выплата компенсации будет возобновлена после погашения долга, возмещение производится не более чем по предыдущим 36 месяцам);
  • Собственник либо члены его семьи устроились на работу;
  • В квартире зарегистрировалось лицо младше 70 лет, не имеющее инвалидность 1 или 2й группы;
  • Льготник перестал быть владельцем недвижимости.

Уведомлять органы социальной защиты об изменениях обязан сам льготник.


Добавить ответ