Акт приемки законченного строительством объекта – необязательный документ на сегодняшний день. Однако с его помощью можно уклониться от проблем, которые касаются завершения строительства и принятия объекта.
- СКАЧАТЬ бланк акта приемки законченного строительства – форма КС-11
- СКАЧАТЬ образец заполнения акта приемки законченного строительства – форма КС-11
- СКАЧАТЬ бланк акта приемки объекта приемной комиссией – форма КС-14
- СКАЧАТЬ образец заполнения акта приемки объекта приемной комиссией – форма КС-14
Когда нужен акт приемки
Такая форма документа была введена решением Госкомстата в 1997 году для реализации временного положения. Она используется в период приемки зданий или сооружений как производственного, так и жилого типа. Это документ, который принимается только после постройки в соответствии с проектом.
С 2013 годы стало необязательно использовать первичную документацию, но несмотря на это, этот акт используется до сих пор. Например, при составлении контрактов на строительство спортивных объектов для ЧМ 2018 года, эта форма была утверждена.
После завершения работ заполненный акт заверяется подписями и печатями заинтересованных лиц: представителями заказчика и исполнителя, иногда ставится подпись инвестора.
Присутствие подписей строго проверяется перед сдачей документа. Проверяются также результаты измерений, работ и обследований.
Содержание акта
В документе содержится следующая информация:
- номер регистрации и дата;
- полная информация о заказчике, исполнителе, их реквизиты;
- адрес объекта строительства и все сведения о нем (включая законченные работы);
- название организации, выдавшей это разрешение;
- список всех участников строительства;
- наименование организаций, которые выдали данные для проекта и утвердили его;
- сроки;
- характеристика и стоимость.
К акту прикладывается документация, перечень которой выбирается произвольно. Необходимость этого приложения обговаривается сторонами заранее перед заключением соглашения.
Если у заказчика нет претензий, то исполнитель подает документы в Статуправление, где происходит регистрация факта ввода объекта в действие.
Эта информация, после того как была зафиксирована в местном управлении госслужбы статистики, поступает в муниципалитет. Заказчик или владелец построенного объекта недвижимости берут на себя обязанность доставить документы в администрацию.
Разница между двумя формами
После принятия объекта оформляют акты формы КС-11 и КС-14. В настоящее время они не считаются обязательными. Но соблюдение правил и заполнение этих документов позволит вам не столкнуться со множеством трудностей. Содержание и предназначение этих документов существенно отличаются.
КС-11 способен подтвердить процедуру передачи заказчику законченного объекта. Сведения, содержащиеся в нем, доказывают его соответствие с проектной документацией. Акт удостоверяет:
- факт существования завершенного объекта строительства или реконструкции;
- размеры;
- положение перекрытий, перегородок и стен;
- кровли.
А на основании КС-14 объект сдается в эксплуатацию. При его составлении обращается внимание на работу коммуникаций. В этом отношении два документа связаны между собой, поскольку КС-14 — основание для акта КС-11.
На видео о вводе в эксплуатацию объектов строительства
КС-11, несмотря на необязательность составления, является гарантом полного соответствия проектной документации результатам строительства.