Среди всего разнообразия ипотечных предложений от банков, особое место отводится ипотечному займу, оформленному в банке Тинькофф. Изучая множество вариантов оформления займа и условий предлагаемых банков, многие будущие заемщики сталкиваются с новым предложением – ипотека в Тинькофф.
Условия выдачи ипотеки
Данный продукт является относительно новым для банка, не имеющего собственных офисов и отделений. А значит, и оформление, и порядок выдачи отличается от стандартных правил.
Особенностью ипотеки в данной кредитной организации является рассмотрение заявки и предоставление займа посредством банков-партнеров, из списка которых заемщик выбирает наиболее подходящий. Подобная практика является уникальной, необычной для большинства кредитных структур.
Следует внимательно изучить условия программы от Тинькофф, чтобы определить, является ли решение сотрудничать с данной кредитной организацией оптимальным вариантом. Одним из первостепенных параметров при решении вопроса о выдаче ипотеки служит соответствие клиента требованиям, предъявляемым банком.
Требования к заемщику
Клиенты, подходящие под следующие параметры, имеют высокие шансы на получение займа через Тинькофф:
- Гражданство РФ.
- Возраст старше 18 лет.
- Максимальный возраст – до 75 лет.
- Работа у последнего работодателя по меньшей мере один месяц.
- Для частного предпринимателя срок деятельности должен быть не менее одного года.
- Наличие семейного статуса требует письменного согласия второй половинки на оформление ипотеки.
Помимо основного заемщика возможно привлечение дополнительных созаемщиков. Основные параметры кредита – процент, размер первого взноса, срок – будут зависеть от того, какой банк-партнер был выбран для оформления займа.
Основные параметры ипотеки Тинькофф
Отличительной особенностью всех предложений по жилищным займам – длительный срок погашения. Как правило, он достигает 30 лет.
Минимальный первый взнос также будет зависеть от выбранного банка-партнера, возможностей самого клиента и типа приобретаемой недвижимости:
- доля в квартире – от 10,0%;
- квартира на рынке вторичного жилья – не менее 15,0% стоимости объекта;
- жилье в новостройке – от 20,0%;
- таунхаус, частный дом, коттедж – более 40,0% суммы сделки.
Что касается процентов за выдачу займа, ставка также зависит от многих обстоятельств. Ипотека в Тинькофф на стандартных условиях варьирует от 12,75 до 14,75%.
Особое предложение – для покупки новостройки участниками программы господдержки. Ставка составляет около 10,5%.
Особая выгода заключена в том, что, получая ипотеку в Тинькофф через одного из партнеров банка, ставка снижается на 0,25%.
Максимальный размер кредитной линии достигает 99 миллионов рублей. Однако окончательная сумма определяется от величины первого взноса, который клиент готов внести в счет оплаты покупки.
Особенности ипотечного кредита Тинькофф
Ипотечные программы, предлагаемые Тинькофф, напрямую зависят от работы банков-партнеров. Фактически, данная кредитная организация в подавляющем большинстве случаев занимается потребительскими кредитами. Работа с ипотекой требует многоэтапного сбора и передачи документов и рассмотрения заявок.
Услуга нецелевого займа на покупку недвижимого имущества оказывается на правах брокера. Оплата по займу поступает от партнера-кредитора, а не от заемщика. Роль банка Тинькофф – посредничество между заемщиком и одной из финансовых структур.
В рамках предоставления ипотечных услуг банк оказывает всестороннюю консультационную поддержку и принимает к рассмотрению первичные заявки.
Порядок оформления
С учетом специфики ипотечной программы Тинькофф, схема действий для получения займа будет выглядеть следующим образом:
- Принятие к рассмотрению заявки на кредит с контактными данными клиента.
- Передача заявки партнерским кредитным организациям.
- Обсуждение со специалистом банка условий кредитования.
- Выбор оптимальной программы из предложений банка.
- Сбор документов для рассмотрения заявки.
- Подписание ипотечного договора с партнерской структурой.
Правила банка позволяют отправить все документы в оцифрованном виде (с помощью фотоаппарата или сканера), однако все копии должны быть выполнены с хорошим разрешением. Несмотря на электронную передачу документов, посетить офис кредитного партнера все же придется – для того, чтобы заключить договор ипотеки.
Список партнеров
Перечень организаций, сотрудничающих с Тинькофф банком, постоянно ширится. Это позволяет предложить клиентам самые разнообразные варианты на все виды недвижимости, с учетом индивидуальных потребностей клиента.
Обслуживание кредита после подписания поручается ответственному партнеру, выдавшему ипотечный займ. Консультации и информационное сопровождение возможно в любом из сотрудничающих банков.
В настоящее время портфель ипотечных программ включает возможность оформления займа со следующими структурами:
- Банк Транскапитал;
- ДельтаКредит;
- Банк жилищного финансирования;
- Уралсиб;
- Интеркоммерц;
- АК БАРС;
- Абсолют;
- Инвестторгбанк.
На видео о получении ипотеки в Тинькофф банке
Заемщик может выбрать программу через любого из вышеуказанных кредиторов, либо сравнить условия программ с помощью кредитного калькулятора. Консультант банка поможет сориентироваться и подобрать оптимальный вариант, обеспечивающий максимальную выгоду и минимум переплат клиенту. Привлекая банк к финансированию ипотеки, клиент получает расширенный спектр финансовых и консультационных услуг.