Домовая книга на частный дом – журнал с информацией о собственниках, который ведёт управляющая организация или собственник жилища. Но где и как её получить?
- СКАЧАТЬ образец домовой книги на частный дом – форма 11
- СКАЧАТЬ образец заявления на получение домовой книги
Что это такое домовая книга
Что это такое – домовая книга (также называется поквартирной книгой) и что она содержит? Это документ, в котором хранится информация про зарегистрированных в жилой площади граждан, причём не только про лица с постоянной регистрацией, но и про временных жителей. В официальном документе эти данные фиксируются.
Новая домовая книга требуется в случае:
- приватизации жилой площади или других вариантов приобрести недвижимое жилое имущество в собственность;
- утраты предыдущей домовой книги;
- окончания места для записей в предыдущей книге (невозможности вести её дальше);
- для того чтобы подтвердить, где зарегистрирован гражданин;
- регистрации нового жильца;
- если потребовали органы власти.
Домовая книга предназначена только для частных жилых домов. Владельцам квартиры достаточно заполнить карточку регистрации. Но есть исключения: иногда могут потребовать оформлять домовую книгу и собственникам иных жилых помещений.
Где и как можно получить
Если необходимо оформить на частный дом поквартирную книжку, его владельцу нужно написать письменное заявление с просьбой выдать домовую книгу в ФМС (является федеральной миграционной службой) Российской Федерации.
Заявление можно написать самому – никаких правил или ограничений нет. В нём нужно описать причину: зачем вам понадобилось оформлять домовую книгу? Это может быть связано с первым получением, утратой или порчей.
К заявлению для ФМС собственник должен приложить:
- документ и его копию, которые подтвердят, что заявщик и владелец частного дома, на который он оформляет поквартирную книжку – это одно лицо;
- документ для идентификации личности заявщика – паспорт.
Ещё необходим бланк домовой книги. Осуществить его реализацию можно в торговой организации по продаже канцелярии. Его также можно приобрести за некоторую плату сразу у работника ФМС (который имеет такие полномочия: на продажу бланков). Затем государственный служащий заполняет бланк согласно установленному законодательством порядку. Есть исключения, при которых форму придётся заполнять самому заявителю, и только тогда её до конца оформят сотрудники ФМС.
Документы, которые были перечислены выше, заявителем должны быть предоставлены, когда он оформляет домовую книгу первый раз или после её утраты. Если книга пришла в негодность не по причине её порчи, износа или подтверждения и др., нужно предоставить и саму книжку. Сотрудниками ФМС она будет аннулирована, и позже новый экзмепляр отдают обратно владельцу на постоянное хранение.
В случае того, что жилплощадь, на которую оформляют домовую книжку, принадлежит сразу нескольким лицам, при регистрировании документа в подразделении ФМС должны присутствовать они все (неважно, какого размера их доля собственности). И каждый должен представить нужные документы. Но бланка достаточно одного.
Образец заполнения
Поквартирную книжку нужно заполнять по подробному образцу, который установил административный регламент ФМС (тут предоставляются услуги государства населению). Поквартирная книжка разделена на три части: на титульную страницу, первый раздел и второй раздел.
О содержащейся на документе информации:
| Где содержится | Содержание |
| Лицевая сторона | информация о собственнике жилплощади, где проживает (улица, дом, квартира) |
| Обратная сторона | сведения про самого собственника (ФИО, место и год рождения и т.д.); информация про правоустанавливающие документы на частный дом; доля, принадлежащая собственнику на правах владения, и какой у неё размер |
| Второй раздел | информация о других собственниках жилья |
На титульной странице в заголовок вписывается «домовая (поквартирная) книга». Затем нужно вписывать всю информацию для регистрации граждан:
- в каком доме и квартире он проживает (номера);
- на какой улице (название);
- в каком населённом пункте (название).
На видео о домовой книге
Что делать, если потерял домовую книгу
Потерянную книгу может восстановить только собственник жилплощади. Для этого нужно отправить в Центр обслуживания населения (ЦОН) в вашем регионе письменное заявление. В нём нужно сообщить о потере.
Требуется приложить следующие документы:
- удостоверение личности/паспорт (если по месту проживания зарегистрирован ребёнок, которому нет 18, требуется свидетельство о рождении);
- документ из справочной конторы для подтверждения места регистрации;
- документы на дом;
- оригинал и копию квитанции, подтверждающую оплату за домовую книгу.
Поквартирная (домовая) книжка – нужный для владельцев частных домов документ, в котором фиксируется вся информация о регистрации граждан. Её можно получить в ФМС, а восстановить в ЦОН-е.