Покупка квартиры – серьезное вложение средств, поэтому так важно быть абсолютно уверенным в чистоте сделки. Одним из основных способов, как узнать, кто собственник квартиры, является получение документа, который необходимо проверить перед сделкой. Это выписка ЕГРП, которая удостоверяет наличие/отсутствие каких-либо ограничений прав распоряжения собственностью, деталей регистрации права предыдущими собственниками, характеристики недвижимости.
Получение сведений
С помощью многочисленных сервисов онлайн, любой желающий имеет возможность заказать выписку на платной основе. Преимуществом электронного запроса является скорость его обработки и предоставления требуемого документа в течение 10 минут. Рекомендуется заказывать выписку незадолго до оформления сделки, чтобы быть уверенным в актуальности предоставляемой информации.
Следует учитывать, что узнать о собственниках интересуемого объекта можно только имя, без конкретных указаний адреса или телефона, так как данная информация относится к конфиденциальной. Информация, которая берется из базы, с января 2017 года объединяющей сведения Росреестра и Кадастра Недвижимости.
По запросу можно получить сведения о недвижимости, лишь пройдя регистрацию на сайте. После оплаты документ с выпиской направляется по адресу электронной почты заказчика.
Основным источником сведений о квартире служит официальный сайт Росреестра, однако есть масса других сервисов, позволяющих быстро получить требуемый документ с исчерпывающей информацией.
Наиболее удобным альтернативным сервисом является портал Ктотам.про, где заказывают выписку всего за 250 рублей. Документ, предоставляемый данным сервисом, будет также иметь ЭЦП, подтверждающей достоверность и действительность бумаги.
Преимущества ресурса Ктотам
Сравнивая работу двух ресурсов, большинство параметров указывают на преимущество обращения через сайт Ктотам.про:
- Длительность ожидания ответа на запрос ниже.
- Удобный вид представления сведений выписки. Формат .html может открываться любым браузером и подлежит распечатыванию.
- Простое использование портала, интуитивно понятные формы заполнения запроса, не требующего внесения паспортных данных заказчика.
Более доступным и оперативным выглядит интернет-ресурс Ктотам.про, а единственным отличием от выписки Росреестра является отсутствие графического изображения плана жилого объекта.
Инструкция по использованию
Следуя описываемому далее порядку, каждый пользователь сети сможет отправить запрос на интересующий объект собственности через портал Ktotam.pro.
Каждый шаг данной инструкции сопровождается картинкой, наглядно объясняющей действия. В качестве примера выступит запрос на одну из квартир, расположенных в Москве:
Шаг 1. Зайти на сайт Ктотам.про, где будет отображена информация о предоставлении выписок ЕГРП/ЕГРН.
Шаг 2. В поисковые окна вносят сведения по адресу объекта. Вначале вводят название региона, области, а затем название населенного пункта. Название улицы или проспекта, переулка, проезда указывают без указания «ул.» или «пр.» и т.д.
Открывается новое окно и информацией об адресе. Данные сверяют и нажимают кнопку выбора объекта недвижимости.
кликните на «Выбрать объект».
В некоторых случаях в окошке отображается текст, что информация не может быть предоставлена. Это означает, что необходимо проверить введенный адрес, либо серверы информационной базы работают с перебоями. Если адрес указан правильно, запрос следует повторить.
Следует учитывать, что в случае отсутствия в базе сведений о сделках по объекту позднее 2000 года, также будет показано сообщение об отсутствии информации. В отдельных регионах информацию в базу стали вносить с 1998 года, большинство же регионов и областей стали вести электронный учет с 2000 года.
В этом случае, покупателю придется обращаться в БТИ, однако подать запрос имеют право только сами хозяева.
Шаг 3. Выбирают подраздел выписки на собственность с оплатой 250 рублей и нажимают кнопку продолжения.
Шаг 4. Вносят контактный е-мейл, на который будет отправлен электронный документ.
Шаг 5. Переходят к выбору варианта внесения платежа за услугу и оплачивают.
Заказчику предлагается на выбор оплата с помощью:
- банковской карты;
- платежного терминала;
- счета мобильного телефона;
- электронных денег.
Наиболее популярными и простыми способами считаются платежи через пластиковую карту или с помощью средств на счету телефона. Выбрав способ оплаты, выбирают оплату требуемой суммы и нажимают оплатить.
Шаг 6. Активация личного кабинета.
После того, как платеж ушел, необходимо проверить электронную почту. В письме, полученном с ресурса, содержится информация с логином и паролем. Эти сведения вводят на сайте и переходят далее по ссылке активации кабинета пользователя.
Появляется окошко с сообщением о создании личного кабинета и его активации.
Шаг 7. Пользователь может зайти в свой личный кабинет и проверить статус обработки отправленной заявки. Для этого с главной страницы сайта проходят по ссылке в Личный кабинет, расположенной в верхней части с правой стороны. В окно вводят логин пользователя и пароль, полученный на электронную почту.
Следует учитывать, что пароль предназначен только для активации личного кабинета.
Открывается меню, в котором находят раздел с выписками и переходят в него. В подразделе будут отображены все заказанные выписки и этап исполнения заказа. Статус отображается в правой части окошка.
Шаг 8. Периодически пользователь должен проверять состояние исполнения заявки. После того, как заказ будет обработан, в личном кабинете появляется информация о возможности скачать готовую выписку. Кроме того, выписка из ЕГРН становится доступна по адресу электронной почты.
Во избежание недоразумений, необходимо проверять, не попало ли письмо со сведениями в папку со спамом.
В большинстве случаев на изготовление выписки уходит не более 20 минут. Для удобства заказчиков возможен заказ оповещения о готовности выписки на номер мобильного.
Для скачивания выписки наживают ссылку с документом. Файл откроется в любом браузере, а для распечатывания предусмотрена отдельная кнопка. Можно скачать файл с расширением sig, что будет означать документ с цифровой подписью.
На электронный ящик получают письмо, которое выглядит следующим образом:
Его также можно скачать на компьютер. В файле будут указаны характеристики на интересуемый объект собственности, а также сведения о владельцах.
На видео о получении информации о собственнике недвижимости через сайт Росреестра
Таким образом, при обращении к сервису Ктотам или официальному сайту Росреестра любой желающий имеет возможность получить информацию о владельце объекта недвижимости. Следование представленным инструкциям позволит сделать это быстро.