Выписка из лицевого счета квартиры показывает состояние наших платежей за коммунальные услуги на определенную дату. Эта бумага выдается бесплатно, в большинстве случаев — только по предъявлении паспорта.
Понятие лицевого счета
Финансовые лицевые счета открываются для того, чтобы все платежные операции фиксировались. Они могут составляться как на юридических, так и на физических лиц. В данном случае речь пойдет о тех собственниках, которые владеют любым видом жилья: будь то квартира или дом.
Нас интересует выписка из лицевые счета или домовой книги в первую очередь тогда, когда мы покупаем квартиру. Покупатель должен внимательно ознакомиться с содержанием лицевого счета, нет ли у продавца задолженности по каким-либо видам коммунальных услуг.
Эти документы предъявляются в добровольном порядке и не являются непременным условием при сделке купли-продажи. Значит, если покупатель пропустит задолженность, ему придется оплачивать ее самому. Правда, есть еще один вариант — потребовать оплаты через суд, но не нужно забывать, что доказать вину проще, чем взыскать с настоящего должника деньги.
Лицевой счет может подтвердить то, что квартира принадлежит конкретному собственнику. Он содержит также краткие сведения о жилом помещении:
- ФИО собственника;
- точный адрес квартиры;
- количество прописанных на жилплощади жильцов;
- краткая информация о них;
- наличие удобств и коммуникаций;
- ежемесячные платы за ремонт, водоснабжение, электроэнергию и другое.
Обязательно присутствие в документе реквизитов управляющей компании, поскольку у граждан может возникнуть потребность туда обратиться.
Финансово-лицевой счет может быть предоставлен на каждую долю жилья по отдельности. Муниципальное жилье, предоставляемое физическим лицам в аренду, не делит лицевые счета, поскольку муниципальная собственность не может быть поделена.
Для чего он нужен
Выписка может потребоваться в самых неожиданных случаях. К примеру, тогда, когда человеку необходимо доказать свою платежеспособность или подробно показать расходы на содержание жилья, которые образовались в результате коммунальных платежей. Но чаще всего этот документ нужен в том случае, когда нужно показать отсутствие задолженности по различным видам платежей.
Где в первую очередь может потребоваться выписка? Перечислим несколько вариантов:
- сделка купли-продажи;
- любая другая сделка, связанная с отчуждением собственности;
- прописка или регистрация по месту жительства;
- приватизация или переход жилья из государственной собственности в частную;
- для снятия с регистрационного учета;
- для подтверждения права на льготы: к примеру, при расселении из ветхого и аварийного жилья;
- судебные споры, связанные с установлением прав на квартиру;
- заявление на перепланировку.
Выписка из финансово-лицевого счета имеет ограниченный срок. Она может быть предъявлена в тот период, который следует непосредственно за ее получением.
Срок действия ограничен потому, что главными сведениями является все-таки информация об отсутствии задолженности. Именно поэтому не рекомендуется получать ее «впрок», а только в том случае, когда она потребовалась.
Где можно получить
Лицевой счет открывается и ведется той фирмой, которая предоставляет определенные услуги населению. Это либо управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома, либо организации ЖКХ. В сельской местности такую выписку может предоставить местная администрация. Во многих регионах эту услугу предоставляют недавно появившиеся центры — МФЦ.
Они предоставляют государственные услуги на бесплатной основе в упрощенном виде. Специалисты центра обладают широкой специализацией, что позволяет им оказывать услуги самого разного характера. В МФЦ не нужно искать специализированный кабинет, так как все вопросы решаются в одном окне.
Для получения выписки гражданин должен предоставить:
- паспорт;
- при переоформлении лицевых счетов нужны правоустанавливающие документы на квартиру;
- при найме — договор социального найма, в этом случае квартиросъемщик получает немного измененную форму выписки.
Срок предоставления выписки — 3 дня, через МФЦ — 5 рабочих дней. Часто документ готов в день обращения.
Можно подать запрос на предоставление выписки через портал Госуслуги. В этом случае экономия по времени получится тогда, когда у вас есть аккаунт на сайте. В противном случае ждать придется несколько недель.
На видео о разделе лицевого счета
Выписка из лицевого счета квартиры может быть оформлена как при частной, так и при муниципальной собственности. В последнем случае он ведется на ответственного квартиросъемщика.