Решить жилищный вопрос для большинства россиян сложно: средняя зарплата не позволяет быстро накопить средства, а ипотека сулит кошмарными ежемесячными платежами. Однако есть возможность получить квартиру от государства бесплатно. Далее рассмотрим семь различных способов.
Способ 1 – льготы для малоимущих семей
Первый и наиболее действенный метод – доказать государству, что ваша семья принадлежит к числу малоимущих.
Под данным понятием подразумевается, что доход на одного члена семьи меньше прожиточного минимума (для разных регионов он может отличаться, но в среднем это 14000р в месяц).
В данном случае государственные органы будут учитывать следующие факторы:
- Дополнительные источники дохода. Этот аспект будет особо тщательно проверяться – не должно быть «негласных» методов заработка ни у одного из членов семьи.
- Отсутствие другой жилплощади.
- Время проживания в данном регионе должно быть не менее 3 лет. Это связано с тем, чтобы люди специально перед получением квартиры не переезжали в города с более высокой стоимостью недвижимости.
Для того чтобы встать на очередь, первым делом необходимо получить статус малоимущей семьи. Специальная комиссия муниципалитета оценит уровень доходов и вынесет соответствующий вердикт, предоставив справку. С ней и заявлением о просьбе предоставления квартиры нужно обратиться в местный муниципалитет. После проверки всех документов, государство поставит семью на очередь. Сроки ожидания зависят от региона, в среднем они составляют от 6 месяцев до нескольких лет.
Способ 2 – квартиры военнослужащим
Государство активно мотивирует молодых людей заниматься военной службой. Помимо высоких зарплат, оно безвозмездно предоставляет защитникам нашего отечества жилье. Передача недвижимости проходит также в порядке очереди, но как показывает практика, для военнослужащих она двигается намного быстрее – во многих городах строят целые районы под выдачу квартир от министерства обороны.
На время ожидания очередь государство также предоставляет временное жилье. В данном случае есть один нюанс – для того чтобы жилплощадь перешла в собственность гражданина, ему необходимо отработать не менее 20 лет (или меньше, если увольнение случилось по уважительной причине, например, по состоянию здоровья). Подобной привилегией пользуются также сотрудники прокуратуры и аварийно-спасательных служб.
Если нет времени ждать годы выслуги, можно взять так называемую «военную» ипотеку. Она предполагает выплату государством процентов за кредитование.
В таком случае не придется ждать никакой очереди, только потребуется собрать необходимые документы (их список зависит от конкретного места службы) и выбрать кредитную организацию. Банки практически никогда не отказывают в выдаче ипотеки военнослужащим, так как они имеют поддержку государства.
Способ 3 – приватизация служебной недвижимости
Сегодня данный метод практически изжил себя ввиду того, что служебного жилья осталось крайне мало, однако он, как и другие имеет право на существование.
Для того чтобы получить таким образом квартиру необходимо, чтобы совпало 3 условия:
- гражданин должен быть бывшим работником предприятия, которое выдало ему служебную квартиру;
- предприятие прекратило своё существование, пройдя процедуру банкротства;
- служебный жилой фонд был передан в пользу муниципалитета.
Гражданин может обратиться в городскую администрацию с просьбой получить в собственность служебное жилье, то есть приватизировать его. Расходы на переоформление недвижимости ложатся на человека.
Способ 4 – многодетная семья
Для семей, в которых проживает 5 и более несовершеннолетних детей, предполагается выдача бесплатного жилья (чаще всего это объекты ИЖС, но иногда и квартиры).
Этот способ отличается тем, что не придётся ждать своей очереди. При этом семье необходимо отвечать следующим условиям:
- доходы не должны давать возможность приобрести собственную жилплощадь, иными словами семья должна быть малоимущей;
- проживание должно быть в том же регионе, где получается жилье (допускается в другом городе, но одной области);
- семья не должна иметь недвижимости, которая бы отвечала нормальным жилищным условиям.
Способ 5 – проживание в аварийном доме
В нашей стране немало многоквартирных домов, которые нуждаются в сносе из-за аварийного состояния. Жильцов таких построек государство расселяет в специально отведенные для этого новостройки или объекты ИЖС. Узнать, подлежит ли ваш дом сносу можно, позвонив в градостроительные органы или местную администрацию.
Обратите внимание: программы по сносу предполагают, что новые жилищные условия будут как минимум не хуже. Поэтому выданная квартира должна быть площадью не меньше, чем старая.
Аварийные постройки, как правило, сносятся в течение долгих лет. Поэтому будьте готовы ждать своей очереди. Для того чтобы узнать, в какой последовательности находится ваш дом, можно зайти на сайт городской администрации – там в открытом доступе есть информация о ходе плановых работ по сносу.
Способ 6 – хроническое заболевание
Законодательство нашей страны предполагает бесплатную выдачу недвижимости людям, которые страдают серьезными хроническими заболеваниями. Также такую возможность получают граждане, с которыми не могут проживать другие члены семьи, в связи с их недугами (они заразны или создают дискомфорт окружающим).
Естественно, трудно представить человека, который заразит себя каким-либо страшным заболеванием ради того чтобы бесплатно получить квартиру. Поэтому государство предусмотрело такие льготы. Однако существует множество больных людей, которые не знают о ней.
Список болезней, по которым выдаётся жилье, прописан в приказе министерства здравоохранения №991.
Для того чтобы встать в очередь на получение недвижимости, необходимо пройти полное медицинское обследование по форме ВТЭК. Даже при наличии соответствующих справок, пройти процедуру такой комиссии обязательно.
С полученным свидетельством, паспортом и справками об отсутствии жилья (и потребности в улучшении жилищных условий) необходимо придти в местные органы социальной опеки и попечительства. Сотрудники, посмотрев представленные документы, дадут рекомендации по дальнейшим действиям.
Способ 7 – альтернативный
Существует ещё один вариант безвозмездно получить жилье – заключить договор пожизненной ренты. Суть данного соглашения заключается в том, что человеку выдается недвижимость, взамен этого он обязывается ухаживать за другим до конца его жизни. Обычно это подразумевает также выплату пособий (размер устанавливается обеими сторонами), поэтому данный метод полноценно бесплатным назвать трудно.
Подписавший договор обязуется полностью содержать своего иждивенца, то есть в случае необходимости непредвиденных затрат (например, на операцию или госпитализацию) они будут произведены из его средств. Обычно соглашение ренты подписываются пожилыми или больными одинокими людьми. Таким гражданам некому оставить свою жилплощадь, в то же время им требуется постоянный уход.
На видео о жилье для многодетных семей
Как видно из представленной выше информации, есть возможность на безвозмездной основе получить в собственность жилье. Разумеется, все эти варианты характеризуются бюрократическими трудностями и необходимостью похода по различным инстанциям.