Согласно статистике, большая часть совершеннолетних россиян заинтересована в приобретении жилья. В связи с этим в 2011 году была разработана государственная целевая программа жилище. Она заключается в выплате субсидий молодым семьям, желающим приобрести жилье. Действительна во всех субъектах РФ.
Основные цели программы
Социальная поддержка населения призвана обеспечить граждан комфортным жильем на льготных для них условиях. Субсидия заключается в частичном (30-40%) погашении стоимости приобретаемой недвижимости через ипотечное кредитование. Точные цифры зависят от льготной категории и конкретного региона.
Официально утверждена данная программа постановлением российского правительства №1050. В 2016 году были внесении поправки по средствам постановления №855.
Главной целью этой программы является обеспечение граждан жильем на выгодных (льготных) для них условиях. С ростом покупательской способности (государственные субсидии мотивируют приобретать недвижимость тех, кто до этого не имел такой возможности) возрастают объемы жилого строительства.
Такая цель обусловлена тем, что за первое десятилетие 21 века в стране имеет место дефицит жилого фонда. Несмотря на большое количество предложений ипотечного кредитования, многие работающие граждане просто не имеют возможности выплачивать столь солидные ежемесячные взносы.
Поддержка населения в покупке жилья должна повысить уровень жизни в стране в целом, особенно для льготных категорий граждан. К таковым, помимо молодых семей относят работников внутренних органов, ученых, спасателей, военнослужащих в отставке (по выслуге лет).
Корректировки на период 2016-2020гг
Спустя 5 лет после создания данной программы, в неё были внесены определенные изменения, а именно:
- Вторичное жилье стало более доступным. До недавнего времени данный спектр недвижимости считался чрезмерно дорогим. Введенные льготы позволяют снизить ставку по ипотечному кредитованию «вторички» до 10-11% годовых.
- Повышена максимальная стоимость жилья. Для регионов — 4 млн.руб., для Москвы и Санкт-Петербурга — 10 млн. Благодаря этому должно увеличиться количество желающих участвовать в программе.
- Скорректирован список граждан, для которых доступно участие (условия представлены ниже).
- Введено ипотечное кредитование для ИЖС (частное малоэтажное строительство). Максимальный лимит — 3 млн.руб. при годовой ставке не более 10,5%.
Условия участия 2016-2020 для молодых семей
Условия участия в федеральной программе «Жилище» с 2016 по 2020 годы выглядят следующим образом:
Быть гражданином России. Подать заявление может даже одинокий (без супруга) человек.- Возраст – не более 35 лет на момент подачи заявки. Если одному из супругов больше 35, ничего страшного, главное чтобы хотя бы один из пары попадал в возрастной ценз.
- Условия проживания должны быть признаны стесненными. Для одного члена семьи может приходиться не более 15 квадратных метров жилой площади. Также в данной подпрограмме могут участвовать граждане, проживающие в непригодных условиях (аварийный дом, неблагоустроенная постройка и т.д.).
- Доходов семьи должно быть достаточно для того чтобы вносить ежемесячные платежи по кредитам (суммы зависят от стоимости приобретаемого жилья и региона). Также необходимо обладать суммой достаточной для первоначального взноса, обычно его размер составляет 10% от общей стоимости недвижимости, но могут быть исключения.
Важно: у лауреата программы не должно быть в собственности жилья, отвечающего всем нормам.
Если человек принадлежит к особой льготной категории (инвалиды, многодетные семьи, ветераны и т.д.), для него оптимальные более выгодные субсидии, вплоть до выделения жилья на безвозмездной основе.
Как и куда обращаться
Для того чтобы стать участником программы «Жилище», необходимо придти в местную администрацию с заявлением до 1 сентября. Заполняется в 2 экземплярах.
Также потребуется предоставить следующий перечень документов:
- Паспорта РФ для всех членов семьи. При их отсутствии военный билет, водительское удостоверение или подобный документ.
- Свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей (если таковые имеются).
- Свидетельство о браке.
- Справки, подтверждающие доходы (НДФЛ-2). В данном случае нужно официальное трудоустройство, на самозанятых лиц действие программы пока не распространяется.
- Выписка из банка о том, что у человека есть на счету сумма, необходимая для внесения первоначального взноса (10% от цены объекта недвижимости).
- Свидетельство о жилищных условиях.
Сотрудники администрации, просмотрев документы, вынесут вердикт. При положительном решении будет произведен расчет размера государственной субсидии. На его основании человеку будет выдано свидетельство на получение денежных средств.
Затем в течение 2 месяцев (срок действия данного свидетельства) человеку необходимо обратиться в банк и заключить договор ипотечного кредитования, предоставив полученный сертификат. На приобретение квартиры у гражданина есть 9 месяцев.
На видео о реализации программы
В случае получения субсидии человеку нужно будет после приобретения недвижимости отчитаться о потраченных средствах. Так правительство предотвращает возможность мошеннических махинаций.